房贷借款合同范本速成

房贷借款合同范本速成合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（贷款人）：全称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2借款用途：____________________。第二条借款期限2.1借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。2.2甲方应按约定的还款方式及还款计划如期还款。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2如遇市场利率调整，双方可协商调整借款利率。第四条还款方式（1）每月还款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（2）还款方式：等额本息还款法。4.2甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。提前还款产生的利息按双方约定的利率计算。第五条担保措施5.1甲方以其自有房屋作为借款担保，房屋信息如下：房屋所有权证号：____________________房屋地址：________________________5.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。5.3乙方有权在甲方未按约定还款时，依法优先受偿。第六条违约责任6.1甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息按双方约定的利率加倍计算。6.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的法律责任。6.3乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋产权清晰证明文件5.双方签订的还款计划表6.担保措施的相关文件7.双方签订的违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括逾期还款和未按约定金额还款。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：包括身份信息、财务状况、房屋权属情况等。3.乙方未按约定提供贷款：包括迟延放款和未足额放款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中本金和利息的比例逐月递增。2.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。3.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件缺失：解决办法是要求甲方尽快提供有效身份证明文件，否则无法继续办理借款手续。2.房屋所有权证不清晰或存在瑕疵：解决办法是要求甲方提供清晰的房屋所有权证复印件，必要时请专业的律师协助核实房屋权属情况。3.乙方迟延放款：解决办法是书面催促乙方尽快放款，必要时可咨询专业律师了解是否有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人住房贷款：适用于个人购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业经营性贷款：适用于企业因资金需求，向银行或其他金融机构申请