房屋质量承诺细节

房屋质量承诺细节合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方为房屋的出卖方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所售房屋的质量承诺达成如下细节：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。1.2房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方保证所售房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。二、房屋质量承诺2.1结构安全甲方承诺所售房屋的结构安全，保证房屋在正常使用条件下，结构能承受设计荷载，且在设计使用寿命内保持稳定。2.2渗漏问题甲方承诺所售房屋的屋面、地面、墙面等部位不存在渗漏问题。在正常使用过程中，如出现渗漏，甲方负责及时修复。2.3开裂问题甲方承诺所售房屋的墙面、天花板等部位不存在开裂问题。在正常使用过程中，如出现开裂，甲方负责及时修复。2.4通风、采光甲方承诺所售房屋的通风、采光良好，满足居住舒适性要求。2.5给排水系统甲方承诺所售房屋的给排水系统完好，无漏水、堵塞等问题。在正常使用过程中，如出现故障，甲方负责及时修复。2.6电气系统甲方承诺所售房屋的电气系统符合国家相关标准和规定，保证供电稳定、安全。在正常使用过程中，如出现故障，甲方负责及时修复。2.7室内空气质量甲方承诺所售房屋的室内空气质量符合国家关于住宅室内空气质量的标准。三、质量保修3.1甲方对所售房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算。3.2在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方及时修复，并承担修复费用。3.3保修期限届满后，甲方不再承担房屋质量问题的修复责任，但法律法规另有规定的除外。四、违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。4.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质量保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋设计图纸4.房屋施工验收报告5.房屋质量检测报告6.房屋保修卡7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付合格房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，未能在约定时间内修复，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行质量保修义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.质量保修：指在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责及时修复，并承担修复费用的义务。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内修复质量问题。2.问题：甲方未按照合同约定履行质量保修义务。解决办法：乙方可以要求甲方履行保修义务，如甲方拒绝，可以向相关部门投诉。3.问题：乙方未按照合同约定支付购房款项。解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款项，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：房屋所有权证或土地使用权证办理延迟。解决办法：甲方应协助乙方办理相关证照