房地产居间代理协议

房地产居间代理协议合同编号：__________第一条居间代理范围1.1乙方作为甲方的居间代理，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行房产的出售/购买活动。1.2乙方应在甲方提供的房产信息基础上，积极开展居间代理活动，包括但不限于发布房产信息、组织看房、协调双方谈判等。1.3乙方应尽最大努力促成甲方与买家/卖家之间的房产交易，但乙方不保证一定能够成功交易。第二条居间代理费用2.1乙方提供的居间代理服务，按照成交金额的__________%收取居间代理费。2.2居间代理费应在房产交易成功后，由甲方支付给乙方。2.3如果房产交易未能成功，乙方不得要求甲方支付任何费用。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并对乙方的居间代理活动进行监督。3.2甲方应配合乙方的居间代理活动，包括但不限于提供房产相关资料、参与看房和谈判等。3.3乙方有权根据甲方的要求，积极开展居间代理活动，并有权要求甲方提供必要的协助。3.4乙方应尽最大努力促成甲方与买家/卖家之间的房产交易，但乙方不保证一定能够成功交易。3.5乙方应在居间代理活动中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对在居间代理活动中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1如果一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.2如果乙方在居间代理活动中存在故意隐瞒事实、操纵交易等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房产交易确认书6.居间代理费支付凭证7.房产买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实房产信息，导致乙方无法正常开展居间代理活动的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定积极开展居间代理活动，导致房产交易未能成功的，视为乙方违约。3.乙方泄露甲方个人信息和房产信息给第三方，造成甲方损失的，视为乙方违约。4.甲方未按照约定配合乙方居间代理活动，导致房产交易未能成功的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房地产居间代理：是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.居间代理费：是指房地产经纪机构在房地产居间代理活动中，按照成交金额的一定比例向委托人收取的费用。3.房产交易成功：是指房地产买卖双方达成交易意向，并签署房产买卖合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供真实房产信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实房产信息，如甲方仍不提供，乙方可以解除本协议。2.问题：乙方未按照约定积极开展居间代理活动。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定积极开展居间代理活动，如乙方仍不履行，甲方可以解除本协议。3.问题：乙方泄露甲方个人信息和房产信息给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担相应的赔偿责任。4.问题：甲方未按照约定配合乙方居间代理活动。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定配合居间代理活动，如甲方仍不配合，乙方可以解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方希望出售/购买房产，但缺乏足够的市场信