住宅建筑合同（2024年版）

住宅建筑合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________________

乙方（以下简称“出卖方”）名称：__________________

鉴于甲方有意购买乙方提供的住宅建筑，乙方同意向甲方出售该住宅建筑，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就住宅建筑买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方购买乙方提供的住宅建筑，乙方出售该住宅建筑给甲方，双方在平等互利的基础上，实现房地产交易。

二、签订背景：甲乙双方在充分了解对方情况的基础上，本着诚信、公正的原则，经过友好协商，达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照本合同的约定，向甲方提供符合国家有关标准和规范的住宅建筑。

1.2乙方负责住宅建筑的设计、施工、验收、交付等全过程，确保工程质量达到合同约定的标准。

1.3乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸、技术文件和施工方案。

二、质量标准

2.1住宅建筑的质量应符合国家有关建筑质量标准的规定，满足甲方使用需求。

2.2乙方应保证住宅建筑在合理的使用年限内，不因乙方原因出现影响居住安全的质量问题。

2.3乙方应接受甲方对工程质量进行的监督检查，对甲方提出的合理整改要求，乙方应予以配合。

三、价格支付

3.1本合同的住宅建筑价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2甲方应按照本合同的约定，在签订合同之日起__________个工作日内，支付总价款的__________%作为预付款。

3.3住宅建筑竣工并经甲方验收合格后，甲方应在__________个工作日内支付剩余总价款的__________%。

3.4甲方支付款项时，应按照乙方提供的发票进行。

四、工期及交付

4.1本合同约定的住宅建筑工期为__________个月。

4.2乙方应按照合同约定的时间完成住宅建筑的建设，并在工期结束后__________个工作日内，将住宅建筑交付给甲方。

4.3如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于总价款__________%的违约金。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及与履行本合同有关的事项负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同价款、利息损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和价格提供住宅建筑。

1.2甲方有权要求乙方提供住宅建筑的设计、施工、验收等相关资料。

1.3甲方有权对住宅建筑进行验收，并提出合理的整改要求。

1.4甲方应按照合同约定的时间支付款项，不得无故拖延或拒绝支付。

1.5甲方应配合乙方进行工程进度和质量的监督检查。

1.6甲方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露乙方商业秘密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付款项。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和设施。

2.3乙方应按照合同约定的时间、质量和价格完成住宅建筑的建设。

2.4乙方应保证住宅建筑的建设符合国家有关建筑质量标准。

2.5乙方应按照甲方要求提供施工图纸、技术文件和施工方案。

2.6乙方应接受甲方对工程质量进行的监督检查，并及时整改甲方提出的合理整改要求。

2.7乙方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲方商业秘密。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着平等、互利的原则，共同推进住宅建筑的建设工作。

3.2甲方应定期与乙方沟通，了解工程进度和质量情况，及时解决施工过程中出现的问题。

3.3乙方应按照甲方的要求，及时调整施工计划，确保工程按时完成。

3.4双方应设立项目协调小组，负责协调解决合同执行过程中出现的争议和问题。

3.5双方应按照合同约定的方式，进行工程进度和质量的验收，确保工程质量达到合同约定的标准。

3.6双方应共同维护施工现场的秩序，确保施工安全。

四、合同变更与解除

4.1合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

4.2合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

4.3未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

五、合同终止与后续事宜

5.1合同履行完毕，双方应按照约定进行工程结算，并办理相关手续。

5.2合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题，包括但不限于工程保修、场地清理等。

5.3双方应按照合同约定的保密条款，继续履行保密义务，直至合同终止。

六、合同争议解决

6.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

1.2本合同期满后，如双方无异议，合同自动续期__________年，直至任何一方提出终止或变更合同的通知。

二、合同的变更

2.1本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情况下终止：

3.1.1合同约定的期限届满，且合同目的已实现；

3.1.2合同因不可抗力原因无法继续履行；

3.1.3双方协商一致，并签订终止协议；

3.1.4因一方违约，另一方依法解除合同；

3.1.5出现法律规定的其他合同终止情形。

四、合同的解除

4.1本合同的解除，必须符合以下条件之一：

4.1.1双方协商一致，并签订解除协议；

4.1.2因一方违约，另一方依法解除合同；

4.1.3出现法律规定的其他合同解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准，但本合同的其余部分仍有效。

双方需要准备的附件：

1.甲方准备的附件：

1.1甲方身份证或营业执照复印件；

1.2甲方银行账户信息；

1.3甲方关于住宅建筑使用的相关证明文件；

1.4甲方支付款项的银行转账凭证或支票；

1.5甲方对住宅建筑的设计、施工、验收等方面的要求文件；

1.6甲方授权代表或法定代表人的授权委托书。

2.乙方准备的附件：

2.1乙方营业执照复印件；

2.2乙方相关资质证书复印件；

2.3乙方银行账户信息；

2.4乙方施工图纸、技术文件和施工方案；

2.5乙方项目管理人员和施工人员的资质证明；

2.6乙方施工过程中的相关审批文件；

2.7乙方关于住宅建筑质量的承诺书；

2.8乙方授权代表或法定代表人的授权委托书。

3.双方共同准备的附件：

3.1住宅建筑的建设用地使用权证明；

3.2住宅建筑的规划设计文件；

3.3住宅建筑的施工许可证；

3.4住宅建筑的竣工验收报告；

3.5住宅建筑的保修承诺书；

3.6住宅建筑的物业管理协议；

3.7住宅建筑的税费缴纳凭证；

3.8住宅建筑的房屋产权证。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表（或授权代表）签字位置：_____