房地产合同：房地产买卖协议-合同范本

合同编号：__________房地产买卖协议合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______地址：_______买方：姓名（或单位名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买卖双方确认，该房屋的成交价格为上述货币金额，包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修价值及其他相关费用。第三条付款方式及时间3.1买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由_______方承担。买方应按照相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续，并承担相应费用。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的户口迁出由_______方负责，迁出期限为_______年_______月_______日。如买方要求提前迁出，应支付给卖方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为提前迁出费用。5.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用至过户之日由_______方承担。过户之后的相关费用由_______方承担。5.3买卖双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：________年________月________日买方（盖章/签字）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应充分了解该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权利状况、使用状况、瑕疵等。（2）双方应严格遵守本协议的约定，按期履行合同义务。（3）买方支付定金后，不得以任何理由要求退还。（4）买方未按时支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。（5）双方应按照相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。2.解决办法：（1）如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在签订本协议时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.成交价格：指买方购买该房屋所支付的总金额，包括房屋本身的价值、附属设施的价值、装修价值及其他相关费用。3.违约金：买方未按时支付房款时，卖方有权要求买方支付的违约赔偿金额，按照成交价格的_______%计算。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程，包括办理相关手续和支付相关费用。5.仲裁：解决合同争议的一种法律途径，双方同意将争议提交仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中华人民共和国法律及相关规定，办理房屋过户手续，并承担相应费用。2.应用场合：买方需要贷款购买房屋。补充条款：买方应在本协议签订之日起_______日内，向卖方提交贷款申请。如买方贷款申请未获批准，买方应立即支付剩余房款。3.应用场合：房屋涉及违章建筑。补充条款：卖方应在本协议签订之日起_______日内，拆除该房屋内的违章建筑。如卖方未能拆除，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。4.应用场合：房屋过户前需解决相邻权纠纷。补充条款：卖方应在本协议签订之日起_______日内，解决与该房屋相邻的权属纠纷。如卖方未能解决，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。附件列表：1.该房屋的房产证/不动产权证书复印件。2.卖