工厂房产转让合同

合同编号：__________地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条转让标的1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于_______的工厂房产，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及土地上的一切附着物。1.2乙方同意按照本合同的约定购买标的房产，并支付转让价款。第二条转让价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方出具相关发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向相关政府部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理标的房产的水、电、燃气等接入手续，确保乙方能够正常使用标的房产。第五条瑕疵担保5.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。5.2如标的房产存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照本合同的约定承担相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。6.2甲方未按照约定时间、金额交付转让价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间、金额支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______法定代表人：_______法定代表人：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。（2）甲方应如实告知乙方标的房产的瑕疵，并按照本合同的约定承担相应的责任。（3）乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。（4）双方应共同向相关政府部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。（5）双方应确保在履行本合同过程中遵守中华人民共和国法律法规。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间、金额交付转让价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定时间、金额支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有标的房产并同意将其所有权转移给他人的当事人。2.受让方：指同意购买标的房产并支付转让价款的当事人。3.标的房产：指本合同项下转让的工厂房产，包括土地使用权、建筑物、附属设施及土地上的一切附着物。4.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的标的房产所有权转让价额。5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的部分转让价款，作为履行合同的保证金。6.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。7.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方为境外企业或个人，需将标的房产过户给乙方；乙方为国有企业，需遵守相关法律法规和内部审批流程。2.补充条款：甲方应提供符合国家规定的外资进入的相关审批文件和证明材料；乙方应按照国有企业的审批流程和规定完成内部审批，确保合同的合法性。3.特殊应用场合：标的房产涉及文物保护或生态环境保护区；标的房产所在地区存在拆迁风险。4.补充条款：甲方应保证标的房产不涉及文物保护或生态环境保护区的问题，如有涉及，应承担相应责任；甲方应告知乙方标的房产所在地区是否存在拆迁风险，如存在，应详细说明风险情况和可能的影响。附件列表：1.甲方拥有的标的房产的权属证明文件；2.标的房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件；3.标的房产的现状图片、图纸等资