房屋托管合同样本

合同编号：__________房屋托管合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（托管人）：_______身份证号：_______第一条托管房屋基本情况1.1该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备情况详见附件一。1.2甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管该房屋，乙方愿意继续托管，双方可签订书面续约协议，续约期限、租金等事项由双方另行商定。第三条托管费用3.1乙方托管该房屋期间，应支付给甲方每月的托管费用为人民币_______元整（大写：_______元整），共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月的托管费用支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方如因特殊情况需要提前解除托管合同的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方在托管期间有权按照合同约定使用和收益该房屋。4.2乙方应负责该房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。4.3乙方不得擅自改变该房屋的结构和设施设备，不得将该房屋转租、转让给第三方。4.4乙方在托管期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证对该房屋享有合法的出租权利，不得干涉乙方的正常托管活动。5.2甲方应在合同约定的托管期限内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合合同约定的托管条件。5.3甲方应在乙方支付托管费用后，向乙方提供该房屋的钥匙和相关资料。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施设备情况清单（具体列明房屋内的设施设备，如家具、家电等）附件二：房屋托管期间维修责任划分（具体列明房屋托管期间维修责任的划分）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，特别是托管期限、托管费用、权利义务等关键条款。2.甲方应保证对该房屋享有合法的出租权利，且房屋符合合同约定的托管条件。3.乙方在托管期间应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。4.乙方不得擅自改变房屋的结构和设施设备，不得将房屋转租、转让给第三方。5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。6.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.托管费用：乙方支付给甲方的费用，用于支付房屋在托管期间的管理、维护等成本。2.托管期限：双方约定的乙方托管房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。3.权利义务：双方在合同中约定的权利和义务，包括甲方的出租权、乙方的托管权等。4.转租：乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋出租给第三方。5.转让：乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋所有权或使用权转移给第三方。6.违约金：乙方违反合同约定，应支付给甲方的赔偿金，用于弥补甲方因此产生的损失。7.诉讼：双方在协商解决不成的情况下，向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方在出国前应确保房屋内的一切事务得到妥善处理，包括但不限于缴纳水电费、物业管理费等。乙方在托管期间有义务协助甲方处理相关事务。2.乙方家庭突发变故：补充条款：如乙方因家庭突发变故需要提前解除托管合同，应尽可能提前通知甲方，并按照双方商定的方式支付违约金。甲方应尽量配合乙方的需求，共同协商解决。3.房屋维修及改造：补充条款：如房屋在托管期间出现需要维修或改造的情况，乙方应及时通知甲方，并征求甲方意见。如甲方同意，乙方应在双方商定的范围内进行维修或改造，相关费用由乙方承担。4.房屋出租给第三方：补充条款：如乙方需将房屋出租给第三方，应事先征得甲方的同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意出租，并有权要求乙方支付相应的违约金。5.法律法规变化：补充条款：如因国家法律法规的