2024年房屋认筹协议书

合同编号：__________房屋认筹协议书甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______一、认筹房源及价格1.1甲方同意乙方认筹本项目中的_______房（房号：_______），户型为_______，面积为_______平方米。1.2乙方认筹的房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整），认筹金为人民币_______元（大写：_______元整）。1.3双方确认，房屋价格及认筹金金额为本协议的一部分，任何一方不得擅自变更。二、认筹权益2.1乙方在认筹期间内，享有优先选择购房的权利，即在同等条件下，乙方有权优先购买本项目内的其他房源。2.2甲方承诺在本协议约定的认筹期限内，本项目房源的售价不高于双方约定的房屋总价。2.3乙方在认筹期间内，如本项目房源发生递增，甲方应按递增比例退还乙方已支付的认筹金。三、认筹期限及解除协议3.1本协议认筹期限为自双方签订之日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方在认筹期限内未与甲方签订正式《房屋买卖合同》，本协议自动解除。甲方将在协议解除后_______个工作日内退还乙方已支付的认筹金，无需支付任何利息。3.3如乙方在认筹期限内与甲方签订正式《房屋买卖合同》，认筹金计入购房款。四、正式购房4.1双方确认，在本协议认筹期限内，乙方愿意购买本项目的房源，甲乙双方应签订正式《房屋买卖合同》。4.2乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，按时支付购房款。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋认筹协议前，应充分了解相关法律法规，确保协议内容的合法性、合规性。（2）甲乙双方应确保协议中填写的内容真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。（3）甲乙双方在签订协议时，应仔细阅读协议内容，确保双方权益的平衡，避免因协议条款不明确导致的纠纷。（4）甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如有纠纷，应通过合法途径解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商无果，可向相关行业协会或调解组织申请调解。（3）如调解仍无法解决纠纷，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.中华人民共和国合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产开发的审批、土地使用权出让、房地产交易等方面的法律制度。3.认筹金：指购房者为了表示购买意向，在签订房屋认筹协议时支付的一定金额的金钱。4.购房款：指购房者按照《房屋买卖合同》的约定，支付给开发商的购买房屋的款项。5.优先选择权：指在同等条件下，购房者享有优先购买本项目其他房源的权利。6.递增：指在本协议认筹期限内，本项目房源的售价高于双方约定的房屋总价。7.解除协议：指双方依法终止履行房屋认筹协议的行为。8.正式《房屋买卖合同》：指甲乙双方在认筹期限内，就购房事宜签订的具有法律效力的合同。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:甲方为新建住宅小区的开发商，乙方为准备购买新房的年轻家庭。additionalclause:鉴于乙方为年轻家庭，甲方承诺在房屋交付时，提供完整的家具和家电，以方便乙方入住。2.applicationscenario:甲方为知名开发商，乙方为远道而来的投资者。additionalclause:鉴于乙方为远道而来的投资者，甲方提供免费住宿服务，以便乙方更好地了解项目并做出投资决策。3.applicationscenario:甲方为小型开发商，乙方为本地居民，对项目附近的学校、医院等配套设施有特殊需求。additionalclause:甲方保证项目附近的学校、医院等配套设施将按照规划准时完工，并符合乙方的需求。4.applicationscenario:乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。additionalclause:甲方提供专业的购房咨询和指导服务，帮助乙方了解购房流程和相关政策。5.applicationscenario:甲方为绿色建筑开发商，乙方为环保意识较强的购房者。additionalclause:甲方承诺所开发的房屋将采用环保材料和节能设备，符合绿色建筑的标准。附件列表：1.房屋户