标准售房合同锦集

合同编号：__________合同双方：鉴于乙方愿意购买上述房产；第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方应保证其对房产的出售不违反法律法规及房产所有权人的权益。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款（1）房产无任何债务、抵押等权利瑕疵；（2）房产符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等标准；（3）房产附属设施设备齐全、功能正常。4.2乙方购买房产后，应遵守国家和地方关于住宅使用、维护管理的法律法规，合理使用和维护房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：确保房产描述准确无误，包括但不限于位置、产权证号、结构、面积等。（2）购买价格：明确房款支付时间及金额，确保资金安全。（3）交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理期限，确保房产顺利交付和过户。（4）附加条款：关注房产质量、安全、环保等标准，以及附属设施设备状况。（5）违约责任：明确违约行为及违约金计算方式，确保权益保障。（6）争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。2.解决办法：（1）合同纠纷：依据合同约定及相关法律法规，通过友好协商或诉讼途径解决。（2）房产质量问题：依据《中华人民共和国产品质量法》等法律法规，要求甲方承担质量瑕疵责任。（3）过户手续办理：依据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等规定，向不动产登记机构申请办理过户手续。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。4.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁和诉讼等。5.附属设施设备：指房产周围的公共设施和内部的专用设备，如供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等设施。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修情况：甲方承诺房产在交付时已按照甲方自住标准进行了全面装修，包括地面、墙面、天花板、厨卫设施等。如乙方对装修质量有异议，应在交付后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到异议后_______日内予以修复或按照乙方要求进行赔偿。2.家具家电：甲方承诺房产交付时，包含家具、家电等附属设施设备。如家具家电出现质量问题，甲方应承担维修或更换责任。自交付之日起，家具家电的维修、更换费用由乙方承担。3.宠物问题：甲方应在房产交付前将所有宠物带走，确保房产内无任何宠物遗留。如乙方发现房产内有宠物遗留，甲方应立即予以处理，并承担因此产生的费用。4.物业管理费：甲方应向乙方说明物业公司名称、物业管理费标准及收费方式。自房产交付之日起，物业管理费由乙方承担。5.户口迁移：甲方应承诺在房产过户手续办理完毕后_______日内，将户口从房产内迁移出去。如甲方未按约定迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整。附件列表：1.房产所有权