二零二五年度三方房屋买卖金融支持与贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度三方房屋买卖金融支持与贷款服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.金融支持与贷款服务条款5.贷款金额与期限6.利率与还款方式7.贷款发放与支付8.贷款担保与抵押9.违约责任与处理10.争议解决方式11.合同生效与解除12.通知与送达13.合同附件与补充条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等监管机构的规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（贷款银行）、乙方（借款人）和丙方（房屋出卖人）在房屋买卖交易中，甲方为乙方提供金融支持与贷款服务，确保交易顺利进行。2.1甲方信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2乙方信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.3丙方信息丙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.1房屋基本情况房屋坐落：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________3.2房屋权属丙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。乙方在签订本合同时，有权对房屋权属进行核实。4.1金融支持与贷款服务条款甲方同意为乙方提供房屋买卖所需的金融支持与贷款服务。4.2贷款用途乙方使用贷款资金仅限于购买丙方房屋，不得用于其他用途。5.1贷款金额本合同贷款金额为人民币________元。5.2贷款期限本合同贷款期限为________年。6.1利率本合同贷款利率为________%，按年利率计算。6.2还款方式乙方采取等额本息还款方式，每月还款日为________日。7.1贷款发放与支付甲方在乙方提交完整申请材料并经审核通过后，按照合同约定将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。乙方收到贷款后，应及时向丙方支付购房款。8.1贷款担保与抵押为保障本合同项下贷款的偿还，乙方应向甲方提供相应的担保。担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等，具体担保方式和担保物由双方另行协商确定。8.2抵押物若采用抵押担保方式，乙方应将其名下符合抵押条件的房产作为抵押物，抵押物清单及抵押合同作为本合同的附件。9.1违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金违约金的具体数额由双方根据违约情况另行协商确定，但不得超过因违约所造成的实际损失。10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同生效与解除本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。任何一方未经其他双方书面同意，不得单方面解除本合同。11.2合同解除条件（1）甲方未按照约定提供贷款服务；（2）乙方未按照约定使用贷款资金；（3）丙方未按照约定履行房屋买卖义务；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1通知与送达（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达至对方法定地址或约定的地址；（2）电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。13.1合同附件与补充条款（1）抵押合同；（2）保证合同；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方约定的附件。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1合同签署与生效日期本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙丙三方以外的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲方有权根据业务需要，引入第三方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、贷款担保、法律咨询等。15.2.2乙方在签订本合同时，可自行选择是否引入第三方参与合同履行。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且责任限额不超过其接受委托时约定的金额。16.1.2若第三方因自身过错导致甲乙丙任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在履行其专业服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方的过错、或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。16.2.2第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务，但仍无法预见或避免损失发生的，第三方不承担责任。17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据其专业服务内容，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权在履行专业服务过程中，对甲方和乙方的行为进行监督，并提出合理建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确、及时的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.1第三方与其他各方的关系18.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易。18.1.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，获取不正当利益。18.1.3第三方在履行专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.1第三方变更19.1.1若需变更第三方，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。19.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的权利义务仍适用于新第三方。20.1第三方介入的程序20.1.1甲方引入第三方时，应向乙方提供第三方的资质证明、服务内容、责任限额等信息。20.1.2乙方有权要求甲方提供第三方的详细资料，并在必要时对第三方进行审查。20.1.3第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。21.1第三方介入的费用21.1.1第三方提供专业服务的费用，由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。21.1.2若乙方自行引入第三方，其费用由乙方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是本合同的重要组成部分。2.抵押合同详细要求：合同应明确抵押物的具体信息、抵押双方的基本信息、抵押期限、抵押物处置方式等条款。说明：本附件为甲方与乙方签订的抵押合同，用于担保贷款的偿还。3.保证合同详细要求：合同应明确保证人的基本信息、保证范围、保证期限、违约责任等条款。说明：本附件为保证人与甲方签订的保证合同，用于担保贷款的偿还。4.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的基本信息、评估目的、评估方法、评估结果等。说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的价值。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准、双方权利义务等。说明：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.通知函详细要求：通知函应包含通知事由、通知内容、通知日期等。说明：本附件用于甲乙丙三方之间的正式通知。7.违约金协议详细要求：协议应明确违约行为、违约金计算方式、支付时间等。说明：本附件用于明确违约行为的违约金标准和支付方式。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供贷款服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的________%。示例：若甲方未按照约定在合同约定的时间内提供贷款，应向乙方支付贷款金额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定使用贷款资金或未按时还款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的________%。示例：若乙方未按时还款，应向甲方支付逾期还款金额的0.1%作为违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行房屋买卖义务。责任认定：丙方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。示例：若丙方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付交易价格的1%作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议提供专业服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙丙任何一方支付违约金，违约金金额为实际损失金额的________%。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，应向损失方支付实际损失金额的1%作为违约金。全文完。二零二五年度三方房屋买卖金融支持与贷款服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同目的5.合同期限二、房屋买卖双方信息1.房屋出卖方信息2.房屋买受方信息3.房屋中介方信息三、房屋基本信息1.房屋产权信息2.房屋地址信息3.房屋面积信息4.房屋用途信息四、金融支持与贷款服务1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式五、贷款条件与要求1.贷款条件2.贷款要求3.贷款审批流程六、贷款发放与使用1.贷款发放时间2.贷款使用范围3.贷款使用监管七、房屋买卖合同条款1.房屋买卖价格2.房屋交付时间3.房屋交付条件4.房屋交付责任八、金融支持与贷款服务费用1.贷款服务费2.评估费3.保险费4.其他相关费用九、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序十一、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十三、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充内容3.合同变更程序十四、合同其他条款1.通知方式2.通知送达地址3.合同份数与效力4.合同语言版本5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度三方房屋买卖金融支持与贷款服务合同2.合同签订双方：出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]贷款服务方：[贷款服务方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同目的：为促进房屋买卖交易的顺利进行，提供金融支持与贷款服务。5.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋买卖双方信息1.房屋出卖方信息：全称：[出卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]住所地：[住所地]2.房屋买受方信息：全称：[买受方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]住所地：[住所地]3.房屋中介方信息：全称：[中介方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]住所地：[住所地]三、房屋基本信息1.房屋产权信息：房屋所有权证号：[产权证号]产权人：[产权人姓名]产权性质：[产权性质]2.房屋地址信息：省份：[省份]城市：[城市]区域：[区域]详细地址：[详细地址]3.房屋面积信息：建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]4.房屋用途信息：用途：[用途]四、金融支持与贷款服务1.贷款金额：人民币[贷款金额]元整。2.贷款期限：[贷款期限]年。3.贷款利率：[贷款利率]。4.还款方式：[还款方式]。五、贷款条件与要求1.贷款条件：买受方具备还款能力；房屋买卖合同合法有效；贷款用途符合国家相关规定。2.贷款要求：买受方提供相关证明材料；贷款服务方对贷款申请进行审核。3.贷款审批流程：买受方提交贷款申请；贷款服务方进行审核；审核通过后，签订贷款合同。六、贷款发放与使用1.贷款发放时间：[贷款发放时间]。2.贷款使用范围：仅限于房屋买卖交易。3.贷款使用监管：贷款服务方对贷款使用情况进行监管。七、房屋买卖合同条款1.房屋买卖价格：人民币[房屋买卖价格]元整。2.房屋交付时间：[房屋交付时间]。3.房屋交付条件：房屋权属清晰；房屋无任何权利瑕疵；买受方支付全部房款。4.房屋交付责任：出卖方负责将房屋交付买受方；买受方在收到房屋后应及时验收。八、金融支持与贷款服务费用1.贷款服务费：[贷款服务费金额]元，由买受方支付。2.评估费：[评估费金额]元，由买受方支付。3.保险费：[保险费金额]元，由买受方支付。4.其他相关费用：[其他费用金额]元，由买受方支付。九、违约责任与争议解决1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，违约金的计算方式为[违约金计算方式]。2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：合同签订地人民法院。十、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在[期限]内纠正违约行为；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。2.合同终止条件：房屋买卖交易完成；贷款全部偿还完毕；合同约定的其他终止条件。3.合同解除或终止程序：提前[期限]书面通知对方；双方签署合同解除或终止协议。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章；相关政府部门备案。2.合同备案要求：合同文本须完整；相关文件须真实有效。3.合同备案机构：合同签订地房产管理部门。十三、合同变更与补充1.合同变更条件：双方协商一致；法律法规或政策变动。2.合同补充内容：双方约定的其他条款。3.合同变更程序：签署合同变更协议；更新合同文本。十四、合同其他条款1.通知方式：以书面形式通过[通知方式]送达。2.通知送达地址：出卖方：[出卖方送达地址]买受方：[买受方送达地址]贷款服务方：[贷款服务方送达地址]3.合同份数与效力：本合同一式[份数]份，具有同等法律效力。4.合同语言版本：本合同使用[语言]语言。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：贷款服务方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款甲方有权对房屋买卖交易的全过程进行监督和管理。甲方有权决定房屋买卖价格、贷款金额和利率等关键事项。甲方有权要求乙方和第三方中介提供必要的文件和信息。2.甲方责任条款甲方应确保房屋买卖合同的合法性和有效性。甲方应承担贷款合同中的所有责任，包括但不限于还款责任。甲方应确保乙方和第三方中介履行合同义务。3.甲方权利条款甲方有权在合同约定的任何时间点，要求乙方和第三方中介提供财务报表和业务报告。甲方有权在合同期限内，对乙方和第三方中介的工作进行定期评估。甲方有权在乙方或第三方中介违约时，采取必要的法律措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款乙方有权对房屋买卖交易的具体细节进行决策。乙方有权选择贷款服务方，并决定贷款金额和利率。乙方有权对第三方中介的服务进行评估和监督。2.乙方责任条款乙方应确保房屋买卖合同的履行，包括按时支付房款。乙方应确保贷款合同的履行，包括按时还款。乙方应确保第三方中介提供的服务符合合同约定。3.乙方权利条款乙方有权在合同约定的任何时间点，要求甲方和第三方中介提供必要的支持和服务。乙方有权对甲方和第三方中介的工作进行评估，并提出改进建议。乙方有权在甲方或第三方中介违约时，要求合同终止或采取其他补救措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款第三方中介作为合同的一方，应承担相应的法律责任。第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。第三方中介应保密，不得泄露任何敏感信息。2.第三方中介责任条款第三方中介应对房屋买卖交易的顺利进行提供专业服务。第三方中介应对贷款申请的审核提供专业意见。第三方中介应对合同履行过程中的问题进行协调和解决。3.第三方中介权利条款第三方中介有权在合同约定的范围内，收取相应的服务费用。第三方中介有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的工作进行监督。第三方中介有权在合同履行过程中，提出合理的改进建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋所有权证4.房屋买卖双方的身份证明5.贷款申请表及审核材料6.评估报告7.保险单8.双方签字盖章的合同变更协议9.第三方中介的服务协议10.任何其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋款项。乙方未按时偿还贷款。第三方中介未履行合同约定的服务义务。任何一方未遵守合同约定的条款。2.违约行为的认定：违约行为的发生应通过书面通知对方。违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.贷款合同：借贷双方就贷款事宜达成的协议。3.评估报告：对房屋价值进行评估的书面文件。4.保险单：保险合同中载明的保险条款和保险金额。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的补偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：通过法律途径解决争议，或寻求第三方调解。2.问题：贷款申请未获批准。解决办法：提供补充材料或重新申请贷款。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：更换第三方中介，或与现有中介协商改进服务。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中需要贷款支持。2.第三方中介参与房屋买卖交易服务。3.需要贷款服务方提供专业贷款服务。4.房屋买卖交易涉及复杂的金融操作。全文完。二零二五年度三方房屋买卖金融支持与贷款服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3丙方（金融机构）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙丙三方在2025年度房屋买卖金融支持与贷款服务过程中的权利义务，确保各方合法权益得到保障，实现合作共赢。2.2目的：本合同旨在规范三方在房屋买卖过程中的金融支持与贷款服务，降低交易风险，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“房屋”、“贷款”、“抵押”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、符合法律法规规定的、可用于交易的房产。（2）贷款：指丙方向乙方提供的、用于购买房屋的融资服务。（3）抵押：指乙方以房屋作为担保，向丙方申请贷款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。（3）甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（4）甲方应配合乙丙双方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。（3）乙方应按照合同约定支付购房款。（4）乙方应配合甲丙双方办理房屋过户手续。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利义务。（2）丙方有权按照合同约定提供贷款服务。（3）丙方应确保贷款资金的安全、合规使用。（4）丙方应按照合同约定履行贷款服务职责。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在履行期限内完成房屋买卖、贷款申请、过户手续等各项事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知其他方；（2）其他方收到通知后，应在合理期限内予以回复；（3）经协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，各方应按照约定履行合同终止后的义务；（2）因合同终止产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖费用：包括但不限于房屋买卖合同约定的购房款、税费、中介费等。（2）贷款服务费用：包括但不限于贷款申请费、评估费、担保费等。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、履约保证金、违约金等。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款。（2）贷款服务费用支付：乙方应按照丙方的要求，通过银行转账等方式支付贷款服务费用。（3）其他费用支付：各方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付其他费用。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前支付全部购房款。（2）贷款服务费用支付时间：乙方应在合同约定的贷款申请通过后支付贷款服务费用。（3）其他费用支付时间：各方应按照合同约定的具体时间节点支付相应费用。7.4支付条款：（1）支付凭证：各方应妥善保管支付凭证，作为合同履行的证明。（2）支付方式变更：如需变更支付方式，各方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。（2）甲方未按合同约定协助办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的一定比例。（2）乙方未按合同约定履行贷款义务，应向丙方支付违约金，违约金为贷款金额的一定比例。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由合同约定，或由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息由各方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止后三年内，各方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行必要的保密措施，防止泄露；（3）员工、顾问等第三方人员对本合同中的保密内容负有保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，各方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由各方按照公平原则分担。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，各方应友好协商，寻求解决争议的途径。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，各方可向合同约定的调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，允许将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方全额支付购房款。（2）丙方保留对贷款的最终债权，直至乙方按期偿还全部贷款。13.2特殊权力保留：（1）如乙方在贷款期间发生违约行为，丙方有权采取必要的法律措施，包括但不限于催收、诉讼等。（2）如甲方在房屋交付过程中发生违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式提出，并经甲乙丙三方签字盖章后生效。（2）任何一方提出修改或补充内容，应提前通知其他方，并给予其他方合理的协商时间。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙丙三方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）任何一方违反修改或补充内容，应承担相应的违约责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。（2）乙丙双方应相互配合，共同完成贷款申请和还款。15.2协作与配合方式：（1）各方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时完成相关事宜。（2）如遇特殊情况，各方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙丙三方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或删除本合同中的任何条款。16.3增减条款：（1）未经甲乙丙三方协商一致，不得增加或减少本合同中的任何条款。（2）任何增加或减少条款的协议，均应以书面形式提出，并经甲乙丙三方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（金融机构）：____________________签字日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋所有权证4.房屋测绘报告5.贷款申请表6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定协助办理房屋过户手续（认定：房屋过户手续办理期间未履行协助义务）2.乙方违约：未按合同约定支付购房款（认定：房屋交付日期前未支付全部购房款）未按合同约定履行贷款义务（认定：贷款申请通过后未按约定支付贷款服务费用）3.丙方违约：未按合同约定提供贷款服务（认定：贷款申请通过后未按约定提供贷款）未按合同约定履行贷款服务职责（认定：贷款期间未按约定履行催收、管理等服务）三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的、符合法律法规规定的、可用于交易的房产。2.