2024年厦门市私(侨)房拆迁补偿安置协议书

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方的私（侨）房拆迁补偿安置事项，达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1乙方位于_______的私（侨）房，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方在该房屋内的附属物及装饰装修等，按照甲方提供的评估报告进行评估补偿。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方提供产权置换方式对乙方进行安置。三、货币补偿3.1甲方根据乙方提供的房屋产权证及相关资料，按照厦门市拆迁补偿安置规定，计算出乙方房屋的货币补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在签订本协议之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。四、产权置换4.1甲方提供的产权置换房屋位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。4.2甲方负责办理产权置换房屋的过户手续，确保乙方在签订本协议之日起_______日内取得该房屋的产权证。4.3乙方应在取得产权置换房屋的产权证之日起_______日内，将原房屋交付给甲方。五、搬迁补助及临时安置补助5.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2甲方一次性支付给乙方临时安置补助费人民币_______元整（大写：_______元整）。六、其他事项6.1本协议签订后，乙方应按期搬迁，否则甲方有权依法申请强制执行。6.2本协议签订后，甲乙双方应共同遵守，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.3本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签名）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方提出的拆迁补偿安置方案符合国家和地方相关法律法规的规定。2.乙方应如实提供其房屋产权及相关资料，以便甲方进行货币补偿或产权置换的计算。3.货币补偿款的支付时间、金额应严格按照本协议约定执行。4.产权置换的房屋应符合国家和地方的相关质量、安全标准。5.乙方应在规定时间内完成搬迁，并按期交付原房屋。6.本协议一旦签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。解决办法：1.若甲乙双方在协议签订后发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对私有房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人按照一定的标准，以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.产权置换：指拆迁人提供另一处房屋，与被拆迁人的原房屋进行交换，以实现安置的目的。5.搬迁补助：指拆迁人为补偿被拆迁人在搬迁过程中所发生的费用而支付的款项。6.临时安置补助：指拆迁人为补偿被拆迁人在搬迁期间无法正常居住而支付的款项。7.强制执行：指法院根据申请人的申请，对被执行人进行强制搬迁或其他强制措施，以保障申请人合法权益的法律程序。特殊应用场合：1.乙方家庭中有特殊困难，如年迈的老人或年幼的孩子，需要考虑他们的安置和照顾问题。2.乙方房屋内存在具有历史价值或情感价值的物品，需要特别注意保护。3.乙方房屋所在地的环境变化，可能导致房屋价值发生变化。4.乙方对产权置换的房屋有特殊要求，如户型、地理位置等。5.乙方在搬迁过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、疫情等，需要考虑相应的应对措施。合同补充条款：1.考虑到乙方家庭中的特殊困难，甲方应提供适当的安置补助，确保乙方的居住条件不下降。具体补助金额由双方协商确定。2.甲方应特别注意保护乙方房屋内的历史价值或情感价值物品，如需搬移或处置，应征求乙方的同意，并给予合理的补偿。3.由于乙方房屋所在地的环境变化，可能导致房屋价值发生变化。若置换房屋的价值低于原房屋，甲方应给予乙方相应的货币补偿。4.乙方对产权置换的房屋有特殊要求，如户型、地理位置等。甲方应在提供的置换房屋中，尽量满足乙方的要求。若无法满足，双方可再次协商解决。5.若乙方在搬迁过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、疫情等，导致搬迁延误或增加费用，甲方应与乙方共同协商，根据实际情况给予适当的补助或调整搬迁时间。