2024年预定房屋买卖协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/非住宅）。1.2该房屋的规划用途为：_______（居住/商业/办公/其他）。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.4该房屋的建筑结构为：_______（框架/砖混/钢结构/其他）。1.5该房屋的装修情况为：_______（毛坯/简装/精装/其他）。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为：_______（全款支付/贷款支付/分期支付/其他方式）。2.3乙方支付房价的时限为：_______年_______月_______日前。三、交付及交付手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。3.2交付该房屋时，甲乙双方应共同验收，确认无误后，签署《房屋交接单》。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）装修验收报告；（4）物业费、水电费等相关费用结算单；（5）其他相关证件和资料。四、产权过户及税费4.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方分别承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2甲方如未能按照本协议约定的时限交付房屋，应按照每日_______元向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本协议约定的时限支付房价，应按照每日_______元向甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具备完全民事行为能力。（2）房屋基本情况应真实、准确，如有虚假陈述，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。（3）房价、交付时间及违约金等条款，双方应充分协商，达成一致。（4）办理产权过户手续时，应提交齐全的证件和资料，确保过户顺利进行。（5）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。（2）如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按时支付。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.产权过户：是指房屋所有权、土地使用权等产权事项从一方转移到另一方的过程。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.民事行为能力：是指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。6.合同履行：是指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。7.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，甲方承诺在房价上给予乙方友情优惠，具体优惠金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.场合：购房用于子女教育补充条款：甲方了解到乙方购买该房屋主要用于子女教育，因此承诺在房屋交付前，确保该房屋所在学校具备优质教育资源，如不符，甲方应承担相应责任。3.场合：购房用于投资补充条款：甲方了解到乙方购买该房屋主要用于投资，因此承诺在房屋交付后，该房屋的租金收益为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如实际租金收益低于承诺收益，甲方应补偿乙方差额。4.场合：房屋涉及装修改造补充条款：甲乙双方同意，在房屋交付后，乙方有权按照自己的需求对房屋进行装修改造，但需确保不影响房屋结构安全和邻居利益。如因装修改造产生额外费用，由乙方承担。5.场合：购房过程中出现政策变动补充条款：如在购房过程中，发生相关政策变动，导致房屋交易无法继续进行，甲乙双方应友好协商，根据政策规定办理相关手续，确保双方权益。附件列