2024个人购房合同协议书

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的位于_______的房地产，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______，房屋规划用途为：_______，房屋建筑结构为：_______，房屋户型为：_______，房屋建筑面积为：_______平方米。1.2该房屋的附属设施和家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价格包含房屋本身的价款、附属设施和家具、家电等物品的价款，以及应由甲方承担的税费等。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）于_______年_______月_______日前支付完毕。2.3甲方应于本协议签订之日起_______日内，向乙方出具合法有效的发票及相关证明文件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权/使用权转移登记至乙方名下，且该房屋内的附属设施和家具、家电等物品完好无损。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权/使用权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3该房屋过户过程中产生的税费由甲方承担，但法律法规规定应由乙方承担的税费除外。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施和家具、家电等物品。4.3甲方应按照本协议约定的价格向乙方出售该房屋，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间接收该房屋，并承担过户过程中产生的税费。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施和家具、家电等物品的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2甲方未按照本协议约定的价格向乙方出售该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为差价的_______%。6.3乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.4乙方未按照本协议约定的时间接收该房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出卖的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方应按照约定时间支付购房款，如有违约，应支付违约金，违约金标准按照本协议第六条的规定执行。（3）双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续，如有违约，应承担相应的法律责任。（4）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管协议，如有丢失，应及时通知对方补签。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）本协议中的术语和名词，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出卖给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房屋的价款。4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定数额的款项，作为购买房屋的诚意表现。5.违约金：指一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施和家具、家电等物品按照本协议约定的时间和方式转移给乙方的行为。7.过户手续：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。8.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。9.补充协议：指在本协议基础上，甲乙双方为解决未尽事宜或因情况变化需要调整事项而签订的协议。合同补充条款及特殊应用场合：1.婚前购房：场合：甲乙双方为未婚夫妻，计划共同购买甲方名下的一套房屋。补充条款：（1）本协议签订后，该房屋视为甲乙双方的共同财产，甲方应按照本协议约定将房屋所有权/使用权转移至甲乙双方共同名下。（2）甲方应在本协议签订之日起一个月内，办理完毕房屋所有权/使用权转移登记手续，将房屋的共同所有权/使用权登记至甲乙双方名下。2.投资购房：场合：甲方为房地产开发商，乙方为投资者，双方约定乙方购买甲方开发的一套房屋作为投资。补充条款：（1）甲方应保证该房屋符合国家关于投资购房的相关政策规定，具备投资价值。（2）乙方应在本协议签订之日起三个月内，支付购房款。甲方应在收到购房款后两个月内，将房屋交付给乙方。3.留学购房：场合：甲方为留学人员，乙方为留学人员的父母，双方约定乙方购买甲方名下的一套房屋，供甲方留学期间居住。补充条款：（1）甲方应保证在该房屋内居住期间，遵守我国法律法规，不得从事违法活动。（2）乙方应在本协议签订之日起六个月内，支付购房款。甲方应在收到购房款后三个月内，将房屋交付给乙方。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.