房屋出租经纪服务合同2024年

合同编号：__________房屋出租经纪服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋出租经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋（房屋所有权证号：_______）委托乙方进行出租经纪服务。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述），建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证对该房屋享有合法的出租权，不存在任何法律纠纷。第二条经纪服务内容2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋出租给第三方。2.2乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的出租经纪服务，包括但不限于：寻找租赁客户、带看房屋、谈判租赁条款、签署租赁合同等。2.3乙方应在签订本合同之日起_______日内，找到合适的租赁客户，并将房屋出租。第三条经纪服务费用3.1甲方应支付乙方的经纪服务费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应向甲方提供正式的税务发票。3.3经纪服务费用支付方式：（1）甲方在签订本合同之日起_______日内，向乙方支付经纪服务费的_______%；（2）房屋成功出租后，甲方应向乙方支付剩余的经纪服务费。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确的房屋信息，并积极配合乙方进行出租经纪服务；（2）按照本合同约定支付经纪服务费用；（3）在房屋出租过程中，遵守相关法律法规，履行房屋出租方的义务。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定，为甲方提供专业的出租经纪服务；（2）如实告知甲方房屋出租市场的行情及租赁客户的实际情况；（3）维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私信息。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按本合同约定时间找到合适的租赁客户，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。5.3甲方未按本合同约定时间支付经纪服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格、房屋情况等，确保双方的真实意愿。（2）明确经纪服务内容，确保乙方按照约定提供专业的出租经纪服务。（3）注意经纪服务费用的支付方式和时间，按时支付，避免产生违约行为。（4）双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间找到合适的租赁客户，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。（2）如甲方未按约定时间支付经纪服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.经纪服务费：是指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人收取的费用。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.管辖权：是指人民法院对案件进行审判的权限，包括地域管辖权和级别管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房屋出租事宜。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋出租相关手续，包括但不限于与租赁客户沟通、签署租赁合同等。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的出租经验。补充条款：乙方承诺在合同有效期内，至少提供三个合适的租赁客户供甲方选择。3.房屋位于学校周边，需求旺盛。补充条款：乙方应优先考虑寻找学生租赁客户，并确保房屋租金与市场行情相符。4.甲方希望房屋出租期间保持原状，不接受任何改动。补充条款：乙方应在租赁合同中明确租赁客户不得对房屋进行任何改动，如有损坏，需照价赔偿。5.甲方要求乙方定期提供房屋出租情况报告。补充条款：乙方每周向甲方发送一次房屋出租情况报