社区租房协议样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______（身份证号：____________）乙方（承租方）：_______（身份证号：____________）一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体到门牌号）；1.2房屋结构及面积：_______；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；1.4乙方租赁用途：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用；3.4乙方如需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏；5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；5.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或异常情况时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。六、双方权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定用途使用房屋，有权在租赁期限届满时要求乙方迁离出租房屋；6.2甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并按照约定提供相关设施；6.3乙方有权按照合同约定使用出租房屋，并按照约定支付租金；6.4乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途；6.5乙方应遵守法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。七、违约责任7.1甲方未按照约定提供出租房屋或设施的，乙方有权要求甲方尽快履行合同；逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方尽快支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；7.3双方因履行合同发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.4本合同签订地为：_______。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自身份真实、有效，房屋权属清晰，无法律纠纷；（2）乙方应当按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途，以免引起法律风险；（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，发现安全隐患或异常情况时，及时通知甲方，确保人身财产安全；（4）乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（5）双方应遵守法律法规，不得在出租房屋内从事违法活动。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应协商解决，寻求和解；（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的合法权益；（4）法院将根据法律规定，审查双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并依法有权出租房屋的法人、其他组织或自然人。2.承租方（乙方）：指依法有权租赁房屋的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章和地方政府规章。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合：甲方出租的房屋为家庭住宅，乙方租赁用于家庭居住。补充条款：（1）甲方承诺房屋内家具、家电等设施齐全，能够满足乙方日常生活需求；（2）乙方应爱护家具、家电等设施，如有损坏，需按市价赔偿；（3）双方同意，每月一天为房租支付日，乙方应在当天前支付租金。2.学生租赁：场合：甲方出租的房屋靠近学校，乙方租赁用于学生宿舍。补充条款：（1）甲方保证房屋安全、整洁，且位于学校附近，交通便利；（2）乙方应遵守学校规定，不得在租赁期间内违反校纪校规；（3）租赁期满后，乙方应将房屋内所有私人物品搬离，不得留有任何痕迹。3.企业租赁：场合：甲方出租的房屋位于商业区，乙方租赁用于企业办公。补充条款：（1）甲方确保房屋具备企业办公条件，提供必要的办公设备；（2）乙方应按照商业用途合理使用房屋，不得擅自改变用途；（3）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，需照价赔偿。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.家具、家电清单及使用说明