广州商品房购买合同样本

合同编号：__________商品房买卖合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。2.3乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为_______%。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理时间为自交付之日起_______日内。（1）甲方承担的费用：_______。（2）乙方承担的费用：_______。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和法律法规的规定，保证该房屋不存在质量问题。4.2甲方对该房屋的保修期为_______年，自交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应当承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率×逾期交付天数。日利率为_______%。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。日利率为_______%。5.3甲方未按照约定履行产权登记手续的，应当按照逾期办理天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日利率×逾期办理天数。日利率为_______%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出卖人和买受人应当在签订合同前，充分了解对方的资质和信誉，确保交易安全。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.买受人应当按照约定时间支付房价款，否则将承担违约责任。4.出卖人应保证房屋质量，并在保修期内承担维修责任。5.若双方在履行过程中发生纠纷，应及时协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生纠纷时，可以先尝试通过协商的方式解决问题。2.如果协商不成，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指依法有权出售房屋的人，通常为房地产开发商。2.买受人：指购买房屋的人，即房屋的买方。3.商品房：指按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。4.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。5.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。6.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括土地使用权、房地产开发、房屋交易等方面的规定。7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。8.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依法登记在权利人名下的行为。9.保修期：指出卖人对出售的房屋承担质量保修的时间期限。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购房：双方作为共同买受人，在合同中应明确各自权益比例，以及婚姻关系变化对合同履行的影响。2.父母子女共同购房：父母与子女作为共同买受人，合同中应明确各自权益比例，以及父母子女关系变化对合同履行的影响。3.投资者购买多套房屋：投资者购买多套房屋时，合同中应明确各套房屋的交付时间、产权登记办理时间等，以及投资者出售房屋时对合同履行的影响。4.外籍人士购房：外籍人士购买房屋时，合同中应明确其身份证明文件、签证状态对合同履行的影响，以及房屋交付和产权登记过程中的涉外手续。5.购房同时进行装修：买受人购买房屋的同时，与甲方签订装修合同，合同中应明确装修标准、装修时间、装修费用等条款。6.房屋存在瑕疵或质量问题：合同中应明确甲方对房屋质量的承诺，以及质量问题出现时的维修责任和期限。补充条款：1.未婚夫妻共同购房：双方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提交婚姻状况证明。若婚姻关系发生变化，不影响本合同的履行。2.父母子女共同购房：双方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提交家庭成员关系证明。若家庭成员关系发生变化，不影响本合同的履行。3.投资者购买多套房屋：甲方应按照合同约定，分别交付各套房屋。各套房屋的产权登记办理时间，自交付之日起计算。4.外籍人士购房：甲方应协助乙方办理房屋交付和产权登记过程中的涉外手续。乙方应提供合法有效的身份证明文件和签证状态。5.购房同时进行装修：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋装修方案。装修费用计入房价款总额。6.房屋存在瑕疵或质量问题：甲方应在