房屋抵押担保借款合同

合同编号：__________房屋抵押担保借款合同身份证号：__________住址：__________联系方式：__________名称：__________住所地：__________联系方式：__________第一条借款金额及用途1.1借款人向贷款人申请借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款人保证所借款项用于：_______（注明借款用途）。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款人应按本合同约定的还款方式及还款计划如期还款。第三条还款方式及还款计划3.1本合同的还款方式为：等额本息还款法。（1）每月还款金额为：人民币_______元整。（2）还款时间为每月_______日前。3.3借款人如逾期还款，贷款人依法有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：_______。第四条抵押担保4.1借款人将其名下位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）抵押给贷款人，作为本合同借款的担保。4.2借款人在债务履行期限内，不得以任何方式处分抵押物，不得设定新的抵押权。4.3借款人未按本合同约定履行还款义务的，贷款人有权依法优先受偿抵押物价值范围内的债权。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2借款人提前还款的，应提前书面通知贷款人，并按约定的提前还款手续费标准支付手续费。5.3借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权立即收回借款，并依法追究借款人的法律责任。第六条违约责任6.1借款人未按本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，向贷款人支付逾期利息、罚息等。6.2贷款人未按本合同约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同中所涉及的借款金额、用途、还款期限、还款方式等条款应明确清晰，避免产生歧义。3.抵押物的权属应清晰，无争议，具备抵押条件。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容及其法律后果。5.合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.合同争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，如支付逾期利息、罚息或违约金等。3.合同变更、解除或终止：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.提前还款：借款人提前还款的，应提前书面通知贷款人，并按约定的提前还款手续费标准支付手续费。5.抵押物处置：借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权立即收回借款，并依法追究借款人的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：一种贷款还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.抵押物：为债务人提供担保的财产，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.诉讼时效：债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。5.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。特殊应用场合：1.个人购房资金不足，需要向亲朋好友借款作为首付。2.创业者向投资人借款，用于创业项目的启动资金。3.企业因资金周转困难，向银行或其他金融机构借款。4.个人或企业向民间借贷机构借款。针对每个特殊场合的补充条款：1.个人购房借款首付：补充条款：借款人应在贷款审批通过后，将借款用于购房首付，并按照约定的还款计划如期还款。如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权立即收回借款，并依法追究借款人的法律责任。2.创业借款：补充条款：借款人应将借款用于创业项目的启动资金，并按照约定的还款计划如期还款。如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权立即收回借款，并依法追究借款人的法律责任。3.企业借款：补充条款：借款人应将借款用于资金周转，并按照约定的还款计划如期还款。如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权立即收回借款，并依法追究借款人的法律责任。4.民间借贷：补充条款：借款人应将借款用于合法用途，并按照约定的还款计划如期还款。如借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权立即收回借款，并依法追究借款人的法律责任。附件列表：1.