标准经济适用住房购买合同样本

合同编号：__________标准经济适用住房购买合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的_______（栋）_______（单元）_______（层）_______号房屋，该房屋规划用途为住宅，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），房屋所有权证号为_______。1.2该房屋平面布局、结构、外观等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房屋建设成本、开发利润、税费等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定要求甲方办理房屋过户手续。2.3乙方应按照下列_______付款方式向甲方支付剩余房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整，余款人民币_______元整通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，甲乙双方应共同向银行申请办理。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.3甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。自过户完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方承诺按照国家和地方关于建筑工程质量的标准和规范进行建设，保证该房屋的质量符合相关法律法规的规定。4.2该房屋的保修按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定办理过户手续的，应按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日附件一：房屋平面布局、结构、外观等详细情况附件二：《住宅质量保证书》附件三：《住宅使用说明书》注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以避免后期纠纷。2.甲方信息：核实甲方身份，确保其具备房屋出售资格。3.房屋信息：详细核实房屋的位置、栋号、单元、楼层和号数等基本信息，确保与实际一致。4.价格及支付方式：明确房屋总价、定金金额、首付金额及贷款事宜，确保双方权益。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户时间，确保双方按时履行合同。6.质量及保修：关注房屋质量保证和保修条款，确保甲方履行质量责任。7.违约责任：了解违约情形及违约金计算方式，确保双方权益。8.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等行为的法律规范总称。3.定金：为确保合同履行，买受人向出卖人支付的一定数额的金钱。4.按揭：买受人通过银行贷款，将所购房屋的所有权抵押给银行，分期偿还贷款本金及利息的方式。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的手续。6.违约金：违反合同约定，应向对方支付的违约责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合描述：男女双方在婚前共同购买经济适用住房。补充条款：婚后，该房屋视为夫妻共同财产，双方享有平等的所有权。双方同意在婚姻存续期间，共同承担房屋贷款及物业费用。2.继承购房：场合描述：购房者通过继承方式获得经济适用住房购买资格。补充条款：购房者应提供合法的继承证明文件，包括但不限于遗嘱、法院判决书等。甲方在核实购房者身份及继承资格后，应无条件履行合同义务。3.赠与购房：场合描述：购房者通过赠与方式获得经济适用住房购买资格。补充条款：购房者应提供合法的赠与证明文件，包括但不限于赠与合同、赠与人的身份证明等。甲方在核实购房者身份及赠与资格后，应无条件履行合同义务。4.企业购房：场合描述：企业购买经济适用住房作为员工福利。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将房屋过户至企业名下。过户完成后，企业有权按照本合同约定分