企业租赁经营合同范本

合同编号：__________企业租赁经营合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及范围1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（企业名称）的全部或部分资产、设备、设施、场地、员工等租赁给乙方使用，租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方租赁甲方企业的目的是从事_______（经营范围）的经营活动。二、租赁金额及支付方式2.1租赁期限内，乙方应支付给甲方租金共计人民币_______元（大写：_________________________元整），租金支付方式如下：（1）每月租金为人民币_______元（大写：_________________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月的租金。（2）乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应重新签订租赁合同，并按照届时市场价格协商确定租金。三、租赁期限及extension3.1租赁期限为_______年，自租赁合同生效之日起计算。3.2租赁期满后，乙方如需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知甲方，并按照届时市场价格支付租金。甲方有权在收到乙方延长租赁期限的通知后_______个月内决定是否同意续约。四、经营及管理4.1乙方应按照甲方提供的企业现状进行经营，不得擅自改变企业性质、经营范围和设施用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚实守信，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应负责企业的日常经营管理，确保企业正常运营。五、维修及保养5.1租赁期内，甲方负责企业的固定资产及设施的维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方应按照甲方提供的设备操作规程进行使用，合理使用设备设施，如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应按照国家的法律法规购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满或本合同约定的终止条件出现，本合同即行终止。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期支付的天数加收滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件出现时终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意租赁标的的明确性，包括租赁的企业、资产、设备、设施、场地等，避免后期因租赁内容不明确而产生纠纷。2.明确租赁金额及支付方式，确保租金的支付时间和金额的准确性，避免因租金支付问题产生纠纷。3.注意租赁期限的约定，包括租赁期限的起止时间、续约条件和方式等，避免因租赁期限不明确而产生纠纷。4.明确乙方的经营范围和管理职责，确保乙方按照约定进行合法经营。5.注意维修、保养责任的划分，明确甲方和乙方在设备设施维修、保养方面的责任，避免因维修、保养问题产生纠纷。6.注意保险的购买和受益人的约定，确保乙方按照法律法规购买保险，并将甲方列为第一受益人。7.注意合同的变更、解除和终止条件，避免因合同变更、解除和终止问题产生纠纷。8.明确违约责任及违约金的计算方式，确保在违约情况下，双方权益得到保障。9.注意争议解决方式，约定适用法律和诉讼法院，确保在发生争议时，能够及时有效地解决问题。关键词语的法律名词解释：1.租赁标的：指租赁合同中约定的出租方租赁给承租方使用的资产、设备、设施、场地等。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的出租方租赁给承租方使用的期限。4.续约：指租赁期满后，承租方继续租赁出租方资产的约定。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.适用法律：指合同争议解决时所依据的法律。8.诉讼法院：指合同约定的人民法院，用于解决合同争议的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方需要对租赁的企业进行改造或扩建。补充条款：如乙方需对租赁企业进行改造或扩建，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。改造或扩建后的企业应符合相关法律法规及安全要求。2.场合：如果租赁期限需要延长。补充条款：如乙方需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知甲方，并按照届时市场价格支付租金。甲方有权在收到乙方延长租赁期限的通知后_______个月内决定是否同意续约。3.场合：如果乙方因特殊情况需要提前终止合同。补充条款：如乙方因特殊情况需要提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金。违约金的计算方式为：每月租金的_______倍。4.场合：如果甲方未能按照约定提供租赁标的。补充条款：如甲方未能按照约定提供租赁标的，应支付给乙方违约金。违约金的计算方式为：每月租金的_______倍。附件列表：1.企业租