常州市物业管理委托协议参考

合同编号：_______常州市物业管理委托协议参考甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方经充分协商，自愿签订本委托协议，共同遵照执行。第一条协议范围1.1本协议的范围包括_______（物业地址）的物业管理服务。1.2乙方根据本协议约定，向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于：_______（物业管理服务内容）。第二条协议期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前_______个月书面签订续约协议。第三条服务费用（1）物业管理基础服务费：_______元/月/平方米×_______平方米×_______个月。（2）物业管理增值服务费：_______元/月/平方米×_______平方米×_______个月。（3）其他费用：按照实际情况结算。3.2甲方应按照本协议约定的时间、方式支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用_______%的滞纳金。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方按照约定时间和方式提供物业管理服务费用明细。第四条乙方义务4.1乙方应按照本协议约定，提供高品质的物业管理服务，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理的规章制度，保障甲方合法权益。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自检，对存在的问题及时整改，确保服务质量。第五条甲方义务5.1甲方应按照本协议约定，按时支付物业管理服务费用。5.2甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方进行物业管理。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理化建议。5.4甲方应在合同期内按照约定向乙方提供物业管理所需的设施、设备及场地。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定费用的一倍。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的物业信息真实、完整，包括但不限于物业地址、面积、设施设备等。（2）甲方应按照约定时间、方式支付物业管理服务费用，以免产生滞纳金。（3）乙方应按照约定提供高品质的物业管理服务，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。（4）双方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理的规章制度。2.解决办法：（1）若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。（2）若甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照本协议约定的滞纳金标准支付。（3）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作，以保持物业的良好使用状态和提高使用价值的活动。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括基础服务费、增值服务费和其他费用。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理服务费用时，应支付的额外费用，通常为本协议约定费用的百分比。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.节假日物业管理：甲方要求乙方在节假日期间提供正常物业管理服务，并确保物业的安全、整洁和舒适。补充条款：乙方应在节假日期间保持物业管理服务的质量和频率，确保甲方物业的正常运行。2.突发事件处理：如遇到自然灾害、事故等突发事件，乙方应立即采取措施，保障甲方物业的安全，并及时通知甲方。补充条款：乙方应制定突发事件应急预案，明确应对措施和责任分工，确保甲方物业在突发事件发生时的安全。3.设施设备维修：甲方如有设施设备需要维修，乙方应及时响应，并按照甲方的要求进行维修。补充条款：乙方应建立设施设备维修档案，定期对设施设备进行检查、保养，确保设施设备的正常运行。4.绿化养护：甲方要求乙方负责物业的绿化养护工作，保持绿化区域的美观和生态平衡。补充条款：乙方应根据季节变化和植物生长情况，制定绿化养护计划，