2024年购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：_______，身份证号：____________________地址：____________________________________________联系电话：________________________________________乙方（买受人）：_______，身份证号：____________________地址：____________________________________________联系电话：________________________________________第一条房屋基本信息1.1甲方出卖的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，通过按揭方式支付，按揭期限为_______年。2.3乙方支付的房款均用于支付甲方在该房产上的权益及债务。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产的交付时间及交付条件按照双方约定执行。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产的实际状况与甲方提供的房产资料相符。4.2甲方应保证该房产在过户过程中不受任何第三方主张权利的影响。4.3甲方应在房产交付后，按照约定将房产钥匙交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格及方式支付房款。5.2乙方应按照约定时间接受房产交付。5.3乙方应承担过户所产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方延迟交付房产的，应按照迟延交付部分房款总价款的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出卖的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照约定的价格和方式支付房款，并在约定时间内接受房产交付。（3）双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。（4）在房产过户过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，并承担过户费用。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约金计算方式见第六条违约责任。（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约金计算方式见第六条违约责任。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指用以证明房产所有权归属的法律文件编号，载明在房产证上。2.按揭：指买受人（乙方）在购买房产时，向金融机构借款，将所购房产作为抵押物，分期偿还贷款本息的一种融资方式。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失的一种经济赔偿。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理涉及合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于乙方购买该房产主要用于其子女_______（姓名）的教育需要，甲方应确保该房产位于_______学校（具体学校名称）的招生范围内。如甲方无法履行该约定，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并按照房款总价款的_______%支付违约金。2.应用场合：购房用于养老补充条款：鉴于乙方购买该房产主要用于养老居住，甲方应保证该房产的环境舒适、安静，且邻近有医疗设施。如甲方无法履行该约定，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并按照房款总价款的_______%支付违约金。3.应用场合：购房用于投资补充条款：鉴于乙方购买该房产主要用于投资目的，甲方应提供该房产的预期增值情况及投资回报分析。如甲方提供的信息与实际情况严重不符，导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1