房产建设合同范本

合同编号：__________房产建设合同名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________1.5工程承包范围：包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、调试、验收等。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应当按照本合同约定的价格完成工程，不得以任何理由提出增加工程款项的要求。第三条合同履行3.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工图纸等相关资料，并保证资料的合法性和准确性。3.2乙方应当按照合同约定的时间和质量要求完成工程建设，并保证工程的安全、环保、节能等符合相关法律法规和标准要求。3.3乙方应当严格按照国家关于建筑行业的法律法规和标准要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的可控。3.4甲方应按照合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同款项。第四条合同价款的支付4.1甲方支付合同款项的方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起1年质保期满后支付。4.2乙方应当按照合同约定的时间和方式向甲方提供合法、有效的发票。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定支付合同款项的，应当按照逾期付款部分同期银行贷款利率支付违约金。5.2乙方未按照合同约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日起终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同的签订应严格遵守法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。（2）甲乙双方应按照合同约定的条款和条件履行合同，确保工程质量和进度。（3）甲乙双方应遵循诚实信用原则，严格按照国家关于建筑行业的法律法规和标准要求进行施工。（4）合同价款的支付和违约金的计算应严格按照合同约定执行。2.解决办法：（1）当甲方未按照合同约定支付合同款项时，乙方可以要求甲方支付逾期付款部分同期银行贷款利率作为违约金。（2）当乙方未按照合同约定完成工程时，甲方可以解除合同，并要求乙方支付合同总价款的违约金。（3）当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，违约方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产建设合同：是指房地产开发商（甲方）与具备相关建设资质的承包商（乙方）之间，就房产建设的工程范围、质量标准、进度要求、价款支付等事项达成一致的协议。2.合同履行：是指合同双方按照合同约定的条款和条件，完成各自的权利和义务的过程。3.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.质保金：是指工程验收合格后，甲方按照合同约定保留的一部分合同价款，作为乙方在质保期内对工程质量进行修复和维护的保障。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生分歧和争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方延迟付款：场合：由于甲方资金紧张，无法按时支付合同款项。补充条款：甲方应在合同签订后3个工作日内支付乙方合同总价款的30%。若甲方延迟付款，乙方有权根据逾期天数收取同期银行贷款利率作为违约金。2.乙方工程进度延误：场合：由于乙方施工管理不善，导致工程进度严重延误。补充条款：乙方应当按照合同约定的时间和质量要求完成工程建设。若乙方工程进度延误，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的违约金。3.工程质量问题：场合：工程验收时，发现工程质量不符合合同约定。补充条款：乙方应保证工程质量符合相关法律法规和标准要求。若工程验收不合格，乙方应在验收不合格之日起30日内进行整改，并承担由此产生的费用。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.设计变更：场合：在工程建设过程中，由于甲方要求，需要对设计进行变更。补充条款：甲乙双方应就设计变更事项进行协商，并签订书面变更协议。设计变更所需费用和工程进度调整应按照变更协议的约定执行。附件列表：1.甲方提供的施工场地、施工