工程承包合同的谈判技巧

合同编号：__________工程承包合同一、工程内容1.1本工程位于_______，工程包括但不限于：_______。1.2工程的设计、施工、验收等均应符合国家及行业的相关标准和规定。1.3工程的质量标准应符合_______的要求。二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币_______元（大写：_______元整），上述金额为含税价，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等一切与工程有关的费用。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交工程预算，甲方在收到预算后_______日内审批。2.3工程进度款支付比例为已完成工程量的_______%，付款周期为每完成一个付款节点后_______日内。2.4乙方应在工程完工后_______日内向甲方提交工程决算，甲方在收到决算后_______日内审批。三、工程进度3.1乙方向甲方承诺，本工程自合同签订之日起_______日内完工。3.2乙方应按照甲方要求，按期完成工程进度，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量4.1乙方应严格按照国家及行业的相关标准和规定进行施工，确保工程质量。4.2工程完工后，乙方应负责组织验收，验收不合格的，乙方应无条件返工直至验收合格。五、保密条款5.1乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期工程金额的_______%向甲方支付违约金。6.2甲方如未按照约定时间支付工程进度款，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完全履行完毕本合同项下全部义务之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，甲方应认真审查乙方的资质、业绩、信誉等方面，确保乙方具备施工能力。（2）合同中应明确工程范围、质量标准、进度要求等关键条款，避免后期发生纠纷。（3）合同价格应明确，包括税金、材差、价差等所有费用，避免因价格问题产生争议。（4）双方应严格按照合同约定的时间、质量、进度等要求履行合同义务，确保工程顺利进行。（5）保密条款至关重要，乙方应严格遵守，防止甲方商业秘密、技术秘密泄露。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间完成工程，按逾期工程金额的违约金比例向甲方支付违约金。（2）如甲方未按约定时间支付工程进度款，按逾期支付金额的违约金比例向乙方支付违约金。（3）对于工程质量问题，乙方应无条件返工直至验收合格。（4）如发生合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。3.保密义务：是指合同当事人对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。4.工程验收：是指工程完工后，由甲方对工程的质量、功能、安全性等方面进行检查，以确定工程是否符合合同约定及国家相关标准。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程涉及到的设计变更补充条款：如甲方在工程进行过程中提出设计变更需求，乙方应根据甲方要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。同时，甲方应按照乙方实际完成的工作量支付相应的工程款项。2.场合：工程延期补充条款：如乙方因不可抗力因素（如恶劣天气、自然灾害等）导致工程延期，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在核实后，按照实际情况给予延期，并根据乙方实际完成的工作量支付相应的工程款项。3.场合：工程质量问题补充条款：如甲方发现工程存在质量问题，有权要求乙方进行返工或维修。乙方应在接到甲方通知后_______日内进行处理，直至符合合同约定的质量标准。如乙方未按约定时间处理或处理后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方继续整改。4.场合：甲方支付能力问题补充条款：如甲方出现支付能力问题，应提前通知乙方。双方应共同协商支付计划调整事项，并在合同中明确新的支付时间表。如甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应