便民菜市场租赁协议

合同编号：__________便民菜市场租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁场地及用途1.1甲方将其拥有所有权或使用权的_______（地址）便民菜市场_______（面积）平方米的场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方的便民菜市场场地用于经营_______（经营范围），包括但不限于蔬菜、水果、肉类、水产、副食品等农副产品的批发和零售业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁场地享有合法、独立的经营权；（2）按照约定向乙方提供租赁场地；（3）对乙方的经营活动提供必要的协助和支持；（4）依法维护乙方的合法权益；（5）履行法律法规规定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定的用途使用租赁场地；（3）妥善保管租赁场地，确保场地安全、卫生；（4）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（5）履行法律法规规定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定向乙方提供租赁场地，或者乙方未按照约定支付租金的，对方有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力；（2）双方应严格按照约定履行各自的义务，确保合同的顺利进行；（3）乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）甲乙双方应共同维护租赁场地的安全、卫生，确保消费者权益；（5）在履行合同过程中，如遇争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供证据证明自己的合法权益；（4）法院将根据法律规定，依法审理争议，保护双方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有所有权或使用权的一方，即出租方。2.乙方：指承租方，即租赁甲方场地进行经营的一方。3.租赁期限：指甲方出租场地给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用甲方场地而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，应予以赔偿的金额。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.开业促销活动：甲乙双方同意，在租赁期间，乙方可在特定时间内举办开业促销活动，甲方应提供必要的协助。如乙方需进行大型促销活动，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。乙方在促销活动中需遵守国家有关市场秩序和消费者权益保护的相关法律法规。2.节假日经营：乙方有权在节假日期间正常经营，甲方应确保租赁场地在节假日期间正常供水、供电。如遇特殊情况导致场地无法正常经营，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找替代场地。3.租赁场地改造：乙方如需对租赁场地进行改造或扩建，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造或扩建过程中，乙方应确保施工安全，并按照约定的期限完成施工。如乙方未按照约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金。4.租赁场地转让：乙方如需将租赁场地转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让过程中，乙方应承担原租赁合同约定的义务，并确保第三方符合甲方的租赁条件。如乙方未按照约定通知甲方或未经甲方同意擅自转让，甲方有权解除租赁合同。