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文档简介
合同编号:__________甲方(转让方):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(受让方):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________第一条转让的公寓基本情况1.1该公寓的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。1.2该公寓的具体情况如下:公寓名称:_______位于:_______市_______区_______街道_______号公寓面积:_______平方米公寓户型:_______室_______厅_______卫建成年代:_______年物业公司:_______物业费:_______元/月第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让该公寓,转让价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账,账号及户名如下:账号:_______户名:_______第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该公寓交付给乙方。交付时,双方应共同对公寓现状进行验收,确认无误后办理交接手续。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内,共同办理该公寓的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方保证该公寓的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2甲方应按约定时间将该公寓交付给乙方,并协助乙方办理过户手续。第五条乙方的义务5.1乙方应按约定时间支付转让款给甲方。5.2乙方应承担过户所产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至公寓过户完毕之日终止。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同双方主体合法,具有民事行为能力。2.核对公寓产权情况,避免存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。3.明确转让价格、支付方式和时间,确保资金安全。4.约定交付和过户时间,办理交接手续。5.确认违约责任,约定违约金比例。6.注意合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.检查合同条款的完整性和明确性,确保双方权益。解决办法:1.双方友好协商,寻求解决方案。2.协商不成,向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.民事行为能力:指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.权属纠纷:指因财产所有权、使用权、收益权等权益的归属产生的争议。3.租赁合同:指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。4.抵押:指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.查封:指司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施,禁止转移、处分。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.管辖权:指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合:1.公寓位于学校附近,适合学生居住。2.公寓靠近医院,适合就医人士居住。3.公寓位于商业区,适合经商人士居住。4.公寓拥有停车位,适合有车族居住。5.公寓位于景区附近,适合旅游爱好者居住。补充条款:1.甲方保证该公寓附近有优质学校、医院、商业区等设施,方便乙方生活。2.甲方应提供停车位信息,确保乙方有停车方便。3.甲方应提供公寓附近的旅游信息,协助乙方了解周边景区。附件列表:1.公寓照片及视频资料2.公
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