工业区厂院租赁合同范本

合同编号：__________工业区厂院租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业区厂院情况1.1甲方出租的工业区厂院位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2甲方应保证厂院的合法性，如有产权纠纷，由甲方负责解决。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方工业区厂院的范围包括：厂房、办公区、生活区等配套设施。2.2乙方承租工业区厂院的用途为：_______（填写具体用途）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂院，并将厂院恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第五条维修及保养5.1甲方负责厂院的整体维修及保养，保证厂院设施的正常使用。5.2乙方应合理使用厂院设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产安全。6.2乙方应在生产区域内设置必要的安全防护设施，并定期进行安全检查。6.3如发生安全事故，乙方应立即报告甲方及有关部门，并按有关规定处理。第七条环保要求7.1乙方应遵守国家的环保法律法规，确保生产过程中的废气、废水、废渣等排放符合国家标准。7.2乙方应配备相应的环保设施，并定期进行环保检查。7.3如发生环保违法行为，乙方应承担全部责任。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将厂院转让给第三方；（2）甲方未经乙方同意，改变厂院用途；（3）甲方明确表示不履行合同义务；（4）法律、法规规定的其他情形。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用厂院，造成厂院损坏；（3）乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。9.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具备履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利进行。（3）甲乙双方应遵守国家的法律法规，确保合同的合法性。（4）甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有工业区厂院所有权或经营管理权，将其出租给承租方的法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方工业区厂院的法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间期限。4.租金：指承租方为使用工业区厂院，按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为生产企业，需在厂院内设置生产线。补充条款：鉴于乙方需要设置生产线，甲方应提供必要的电力、水源等基础设施，并确保生产所需的照明、通风等设施正常运行。2.应用场合：乙方需在租赁期内进行设备升级，可能涉及部分噪音和粉尘排放。补充条款：乙方在进行设备升级过程中，应采取有效措施降低噪音和粉尘排放，尽量减少对周边环境的影响。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.应用场合：乙方租赁厂院用于仓储物流业务，需堆放大量货物。补充条款：乙方应确保堆放货物的安全和整齐，不得占用消防通道和公共区域。同时，乙方应采取措施防止货物被盗、丢失等风险。4.应用场合：乙方租赁厂院用于研发实验室，需进行化学实验。补充条款：乙方应在实验室内严格按照安全规程进行实验，确保化学品的安全储存和使用。如因此造成安全事故的，乙方应承担全部责任。5.应用场合：乙方租赁厂院用于举办文化活动，需搭建舞台和临时设施。补充条款：乙方应在活动前向甲方报备活动方案，包括临时设施的搭建、拆除时