个人购房合同协议书样式

合同编号：__________个人购房合同协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出卖的房屋坐落于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋用途：_______，建筑面积：_______平方米。2.该房屋占用土地使用权证号：_______，土地使用权取得方式：_______，土地使用权终止日期：_______。二、房屋交易价格1.乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整），其中定金人民币_______元整（大写：_______元整），已支付至甲方账户。2.乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、交付及过户1.甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。四、付款方式及时间1.乙方采取_______方式支付购房款，即在合同签订后_______日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完成后支付。2.甲方收款后，应及时向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证信息需真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。2.房屋信息需真实准确，如甲方故意隐瞒房屋瑕疵或虚构房屋情况，甲方需承担违约责任。3.购房款支付及房屋交付时间需严格按照协议执行，如有违约，违约方需承担违约责任。4.过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有，甲方需协助乙方办理过户手续。5.本协议的争议解决方式为提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。解决办法：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.若甲方虚构或隐瞒房屋情况，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除本协议。3.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，再提交仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的款项，作为乙方履行本协议的担保。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。5.仲裁委员会：指双方约定的，具有独立公正地位的仲裁机构，负责对本协议争议进行仲裁。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。合同中需明确双方的权利和义务，以及婚后房屋所有权的分配。补充条款：婚后，若双方发生离婚或其他情况，房屋所有权按照双方协商的结果进行分配。若双方无法达成一致，可提交仲裁委员会进行裁决。附件：双方未婚夫妻的身份证明、婚前协议等。2.父母子女购房：父母作为甲方，将名下房屋出卖给子女作为婚房。合同中需明确父母与子女之间的关系，以及房屋的赠与性质。补充条款：本合同视为父母对子女的赠与行为，房屋过户手续办理完成后，房屋所有权归子女所有。父母不得要求收回房屋。附件：父母的身份证明、子女的身份证明、赠与声明等。3.投资客购房：乙方作为投资客，购买甲方名下房屋用于投资。合同中需明确乙方的投资目的，以及房屋的租赁和出售条件。补充条款：甲方应在房屋交付给乙方后，协助乙方寻找租客并签订租赁合同。租赁合同期限为_______年，租金为每月人民币_______元整。若乙方在租赁合同到期后决定出售房屋，甲方应协助乙方办理房屋出售手续。附件：租赁合同、投资计划书等。4.跨国购房：甲方为外籍人士，出售房屋给乙方。合同中需明确双方对房屋交易的法律适用和争议解决方式。补充条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方对法律适用有争议，可提交仲裁委员会进行裁决。附件：甲方的有效护照、签证、身份证明等。附件列表：1.甲