客房出租合同书样本模板

合同编号：__________客房出租合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条客房信息1.1甲方出租的客房位于__________（地址），客房号为__________，客房设施包括：__________等。1.2乙方承租的客房数量为____间，乙方租赁的客房仅限于居住使用，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将客房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁的客房符合国家相关法律法规及消防安全要求，并确保客房内的设施设备正常使用。5.2甲方应在租赁期内负责客房的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式按时支付租金。6.2乙方应合理使用客房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内不得擅自将客房转租、转借或改变用途。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将客房及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供客房或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保客房信息、租赁期限、租金及支付方式等条款明确、具体，避免因条款不明确导致的纠纷。（2）甲方应保证客房符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保设施设备正常使用。（3）乙方应合理使用客房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，如发生纠纷，应及时协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按合同约定提供客房或未履行甲方义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按合同约定支付租金或未履行乙方义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。2.押金：乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。3.租赁期限：甲方将客房出租给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用甲方客房，按约定的支付给甲方的费用。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同纠纷的过程。7.违约责任：违反合同约定的一方，应承担的法律责任。8.守约方：履行合同约定的一方，另一方为违约方。9.合同签订地：合同双方签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁优惠：若乙方租赁期限少于一个月，甲方可以提供一定的折扣优惠。补充条款：具体折扣比例和优惠条件由甲方确定，并在合同中明确。2.好友推荐：若乙方通过甲方提供的推荐成功推荐新客户租赁，甲方可以给予乙方一定的租金优惠。补充条款：优惠金额、优惠期限以及推荐条件由甲方确定，并在合同中明确。3.宠物饲养：若乙方需要携带宠物居住，需事先征得甲方同意。补充条款：甲方同意乙方饲养宠物后，乙方应遵守有关宠物管理的法律法规，并承担因宠物造成的一切责任。4.维修与保养：若客房设施出现故障，甲方应在第一时间进行维修。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。补充条款：甲方应定期进行客房设施的检查与保养，确保设施的正常使用。5.提前解除合同：若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。补充条款：甲