房产经纪人合作合同范文

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况_______（房产证号）：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫建筑结构：_______土地性质：_______用途：_______1.2甲方应保证其对房屋享有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响甲方权益的问题。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行房屋的销售/出租活动，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、签署《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》等。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/出租房屋，应向甲方支付代理费，代理费标准为房屋成交价的_______%。3.2甲方应在房屋成交后_______日内，向乙方支付代理费。支付方式为_______（转账、现金等）。3.3如房屋在代理期限内未成交，甲方无需向乙方支付任何代理费用。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供房屋的真实、完整、准确的资料；（2）配合乙方进行房屋的销售/出租活动，包括但不限于签署相关合同、办理产权过户等；（3）按约定支付代理费用；（4）保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利和义务：（1）诚实守信，为甲方提供专业的房产代理服务；（2）积极推广房屋，寻找潜在买家/租客；（3）维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私；（4）如房屋在代理期限内未成交，不得向甲方主张任何代理费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的资质：确保双方具备合法的签约资格，具有完全民事行为能力。2.房屋信息真实性的核实：甲方需提供真实、准确、完整的房屋资料，乙方应进行核实。3.代理权限和期限的明确：明确乙方的代理权限和代理期限，避免超范围代理。4.代理费用的约定：明确代理费用的标准、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。5.违约责任的约定：明确违约责任，包括违约金的比例，以便在违约时能顺利进行维权。6.争议解决的途径：约定明确的争议解决方式，包括诉讼或仲裁。关键词语的法律名词解释：1.代理费：指乙方为甲方提供房产代理服务所收取的费用。2.代理权限：指乙方在代理合同中约定的可以行使的权利和承担的义务。3.代理期限：指乙方作为甲方代理人履行合同的期限。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：指甲乙双方通过法院解决合同争议的方式。7.仲裁：指甲乙双方通过仲裁机构解决合同争议的方式，仲裁结果具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并遵循中华人民共和国的相关法律法规。甲方应提供有效的身份证明文件，以便于合同的履行及后续的房产过户手续。2.房屋存在共有权人：补充条款：甲乙双方应确保房屋不存在任何权属纠纷，如房屋涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的书面同意。若因共有权人问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.房屋租赁合同中含有租约条款：补充条款：如房屋在代理期限内已签订租赁合同，且租赁合同中含有租约条款，甲方应向乙方提供租赁合同副本，并与乙方协商处理租约事宜。如租赁合同与本合同发生冲突，以本合同为准。4.房屋交易过程中涉及贷款：补充条款：如房屋交易过程中涉及贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款事宜的顺利进行。如因贷款问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.房屋为违章建筑或存在其他法律风险：补充条款：如房屋为违章建筑或存在其他法律风险，甲方应如实告知乙方。如甲方未履行告知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证