2024版房屋租赁协议书

合同编号：__________房屋租赁协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______厨_______卫1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、中途退租6.1乙方提前终止本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2甲方提前终止本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方搬离所需费用及违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、法律法规7.1本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的房屋租赁协议符合相关法律法规的要求，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。（2）甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（4）租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。（5）甲乙双方在履行协议过程中，应遵守合同精神，相互配合，确保租赁关系的和谐稳定。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。（3）调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同终止：指租赁合同双方约定的事由出现，导致合同关系消灭的法律行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方饲养宠物不得违反相关法律法规，不得扰民。（2）乙方应承担宠物产生的所有费用及责任，包括但不限于清洁、医疗等。（3）租赁期满后，乙方应确保宠物不得留下任何损害或异味，否则需负责修复或清洗。2.房屋改造：若乙方需要在租赁房屋内进行改造，如装修、加装设施等，应事先征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方进行改造前，应向甲方提交详细的改造方案及预算，甲方有权予以审批或提出修改意见。（2）改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对房屋及周围环境的损害。（3）改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。3.共享租赁：若乙方将租赁房屋的部分或全部空间共享给他人，如Airbnb等平台，应事先征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应对共享行为负责，确保共享对象符合法律法规及甲方要求。（2）乙方应将共享收益与甲方进行分成，具体比例双方协商确定。（3）租赁期满后，乙方应保