商铺租赁合同指南

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______（详细描述商铺的内部结构和设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和设施设备。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺内人员安全。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致的损失，由违法行为人承担。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和设施设备。（3）乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。（4）甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（5）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的违约金。6.商铺用途：指乙方在租赁商铺时约定的使用目的和范围。7.维修责任：指在租赁期内，因自然原因、不可抗力或使用不当导致商铺设施设备损坏时，各方应承担的维修责任。8.违约责任：指甲乙双方违反合同约定时应承担的法律责任。9.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：甲方同意乙方在租赁期内举办促销活动，但需提前一个月向甲方申请，并提交活动方案。活动期间，乙方应确保商铺的安全和秩序，避免对其他商户和消费者造成影响。2.节假日经营：乙方可在国家法定节假日期间延长营业时间，但需提前一个月通知甲方。在此期间，乙方应遵守国家的法律法规，确保商铺的经营活动合法合规。3.商铺装修：乙方如需对商铺进行装修，应提前三个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方同意乙方装修的，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并在租赁期满后恢复商铺原状。4.转让租赁权：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让租赁权后，第三方应继续履行本合同约定的义务。5.续租：租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同