个人承包物业协议2024年

合同编号：__________个人承包物业协议名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方愿意承包该物业的管理和维护工作，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业范围1.1本协议所涉及的物业范围包括：_______（具体列出物业的地址、栋数、楼层、房间号等信息）。第二条承包内容（1）负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用；（2）负责物业的维护和维修工作，确保物业的安全和美观；（3）负责物业的清洁和绿化工作，保持物业的环境整洁和绿化植物的生长；（4）负责物业的安保工作，保障物业的安全和居民的人身财产安全；（5）负责物业的协调和沟通工作，处理居民的意见和建议；（6）负责物业的收费和收款工作，确保物业的费用合理收取；（7）负责物业的突发事件应急处理工作，保障居民的生活秩序。第三条承包期限3.1本协议的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费用为每平方米每月人民币_______元，按物业的实际建筑面积计算。4.2乙方应在每月_______日前将当月的承包费用支付给甲方，支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）提供物业的相关资料和文件，协助乙方进行物业管理工作；（2）按照约定时间接收承包费用，提供乙方物业管理工作的资金支持；（3）协助乙方处理物业的突发事件，共同维护物业的安全和秩序；（4）对乙方的物业管理工作进行监督和检查，提出改进意见和建议；（5）按照约定时间和方式向乙方支付承包费用。5.2乙方的权利义务：（1）按照约定时间和质量标准完成物业管理工作，提供优质的服务；（2）建立健全物业管理的规章制度，确保物业的安全和秩序；（3）及时处理居民的意见和建议，提高居民满意度；（4）定期对物业进行维护和维修，保障物业的正常运行；（5）按照约定时间和方式向甲方支付承包费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的承包费用的_______%。6.2乙方如未能按照约定时间和质量标准完成物业管理工作，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确物业范围：在合同中详细列出物业的具体地址、栋数、楼层、房间号等信息，确保双方对物业范围有清晰的认识和界定。2.详细约定承包内容：明确乙方需要承担的物业管理工作范围和职责，包括日常管理、维护维修、清洁绿化、安保工作、协调沟通、收费收款和应急处理等。3.约定承包期限：明确合同的承包期限，以及起始和终止日期。4.确定承包费用：约定乙方向甲方支付的承包费用标准，以及支付方式和时间。5.明确双方权利义务：详细列出甲方和乙方的权利和义务，包括甲方提供的资料和文件、资金支持、监督检查等，以及乙方提供的物业管理服务、规章制度、处理意见和建议等。6.违约责任：约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：明确双方在履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业：指本协议所涉及的房产及其附属设施、设备和场地。2.承包费用：指乙方为承包物业管理工作向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，通常为本协议约定的承包费用的百分比。4.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径来解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.物业包含电梯：乙方需确保电梯的正常运行，定期进行检修和保养。若电梯出现故障，乙方应在24小时内修复或联系专业维修人员进行修理。2.物业包含共用设施：乙方负责共用设施的日常维护和管理，包括健身房、游泳池等。乙方应定期对共用设施进行清洁和消毒，确保居民的健康和安全。3.物业位于居民区：乙方需严格执行噪声控制措施，确保居民的生活安静。乙方应加强对居民的宣传教育，提倡文明居住，维护社区和谐。4.物业包含商铺：乙方需对商铺的经营管理进行监督，确保商铺的经营活动合法合规。乙方应协助商铺解决经营中出现的问题，维护物业的整体形象。5.物业需进行大规模维修：乙方应在维修前通知甲方和居民，告知维修时间和影响范围。乙方应确保维修工作的质量和安全，