物业服务合同新模板

合同编号：__________物业服务合同甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2物业类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。2.2乙方应按照甲方和物业实际情况，制定物业管理方案和年度维修养护计划，并报甲方备案。2.3乙方应严格执行国家和地方政府的物业管理相关法律法规，依法合规经营。第三条物业服务费用3.1物业服务费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月·平方米，按建筑面积计算。3.2物业服务费用支付方式：甲方每月_______日前将当月物业服务费支付给乙方。3.3物业服务费用包含内容：物业服务费包含物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费、物业公司设备设施维修保养费、物业公司保险费、物业公司法定费用等。3.4物业服务费用不含内容：物业服务费用不包括水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费、有线电视费等甲方单独使用的费用。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家和地方政府的物业管理相关法律法规，保证物业服务质量，确保甲方权益。5.2乙方应建立健全物业服务各项制度，提高服务质量，提升甲方满意度。5.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务意识。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，并按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为物业的合法所有权人或者使用权人，具备签订本合同的资格。2.乙方应具备相应的物业服务资质，具备履行合同的能力。3.物业服务费用的标准和支付方式应明确约定，避免因费用问题产生纠纷。4.乙方应按照合同约定提供服务质量，确保甲方权益。5.甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任方式和违约金等。7.合同中应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.双方签订补充协议，对合同中不明确或需要补充的事项进行约定。2.依法申请调解或仲裁，通过第三方机构解决合同争议。3.依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同争议。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：指物业所有权人或使用权人与物业服务企业之间，就物业的管理、维护、服务等活动所达成的协议。2.物业管理：指物业服务企业对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。3.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业服务所收取的费用。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊的应用场合：1.物业位于高档住宅区，居民对生活品质有较高要求。2.物业位于商业区，需要特殊的营业时间管理和安全保障。3.物业包含高档写字楼，需要专业的商务服务和设施维护。4.物业位于学校周边，学生群体对噪音和安全性有特殊要求。5.物业包含老年公寓，需要特别关注老年人的健康和安全。合同补充条款：1.高档住宅区补充条款：乙方应提供专业的家政服务，满足居民个性化需求。乙方应定期组织社区活动，提升居民生活质量。2.商业区补充条款：乙方应确保商业区的清洁和卫生，保持商业氛围。乙方应加强安全保障，确保商家和顾客的人身和财产安全。3.高档写字楼补充条款：乙方应提供专业的商务接待服务，协助甲方对外交流。乙方应定期对办公设备进行检查和维护，确保正常使用。4.学校周边补充条款：乙方应严格控制噪音，确保学生学习环境安静。乙方应加强安全巡逻，保护学生的人身安全。5.老年公寓补充条款：乙方应每日定时检查老年人的身体状况，提供紧急医疗援助。乙方应定期组织健康讲座，