广东省房产买卖合同范本

合同编号：__________广东省房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证上述房产为_______（全权代理、共有、单独所有），甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方行使房屋所有权的法律行为。1.3乙方购买上述房产，用于_______（自住、投资、出租等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，上述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房凭证和办理过户所需的相关资料。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内物品清单详见附件一；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程中产生的税费由甲方承担。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由甲方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未能办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰，按日计算。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______‰，按日计算。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋内物品清单1.家具：_______2.家电：_______3.其他：_______注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保合同签订者具有民事行为能力。2.房屋权属清晰：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方行使房屋所有权的法律行为。3.明确房屋价格及支付方式：双方应明确房款金额及支付时间，确保款项支付符合约定。4.房屋交付及过户：双方应按照合同约定时间完成房屋交付和过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。5.违约责任：双方应了解违约责任及违约金计算方式，确保在合同履行过程中遵守约定。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。2.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利的归属发生争议的行为。4.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.查封：指司法机关对被执行人的财产采取措施，限制其转让、处分的行为。7.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。9.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益发生争议，依法可以向人民法院提起诉讼请求保护的行为。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为外籍人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方同意授权乙方或乙方指定的代表，代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费等。附件：授权书2.情景：买方为未成年人，需由监护人代为签订合同。补充条款：乙方指定其监护人_______（姓名）为合同的法定代理人，代为履行合同义务。附件：未成年人监护证明、监护人身份证明3.情景：房屋存在租客，需提前通知租客搬离。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，通知租客搬离，并确保租客在过户前搬离完毕。如租客不按时搬离，甲方应承担相应的违约责任。附件：租客搬离证明4.情景：房屋过户过程中产生额外税费。补充条款：如因政策变化等原因导致房屋过户过程中产生额外税费，甲方应承担相应费用。双方可另行协商补充条款，明确税费承担比例。附件：相关政策文件5.情景：房屋存在遗嘱继承情况。补充条款：甲方为房屋的唯一继承人，已取得其他继承人的同意，出售该房屋。如房屋过户至乙方名下后，发生继承纠纷，甲方应承担相应法律责任。附件：继承人同意出售证明、遗嘱等相关文件附件列表：1.房