商铺租赁补充协议2024年

合同编号：__________商铺租赁补充协议甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方；乙方愿意租赁该商铺，并同意遵守本补充协议的条款和条件。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲乙双方在原《商铺租赁合同》的基础上达成如下补充协议：第一条租赁商铺的描述1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________，商铺的建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于从事____（经营范围：详细说明经营项目）的经营活动。第二条租赁期限和租金2.1本补充协议的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。第三条租金调整3.1租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新签订《商铺租赁合同》并按照届时市场价格协商确定租金。第三条租赁用途和经营活动4.1乙方应按照本补充协议第一条第1.2款的约定使用租赁商铺，并确保其经营活动符合法律法规及商铺所在地的管理规定。4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需要进行装修或改动，应事先取得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用和责任。第四条维修和保养5.1甲方负责维护商铺的建筑结构和设施的安全，确保其符合租赁用途的要求。5.2乙方应负责商铺内部的日常维修和保养，并确保其经营活动不会对商铺造成损坏。第五条保险6.1乙方应自行购买商业责任保险，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等一切风险和责任均由乙方承担。第六条提前终止租赁7.1在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金，违约金为租金的____%。7.2在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁，应提前____个月书面通知乙方，并支付给乙方违约金，违约金为租金的____%。第七条违约责任（1）要求乙方支付逾期租金及逾期付款的违约金；（2）终止本补充协议，收回商铺；（3）要求乙方支付因逾期付款而产生的其他相关费用。8.2如甲方未按照本补充协议的约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止本补充协议。第八条其他条款9.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订商铺租赁补充协议时，应仔细阅读并理解协议的全部内容，确保双方的权益得到保障。2.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如遇到纠纷，应通过友好协商解决。3.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.租赁用途：指承租人租赁商铺的目的和使用的性质。7.维修和保养：指对商铺及其设施进行日常的维护和保护，确保其安全和正常使用。8.保险：指承租人为商铺和经营活动购买的商业责任保险。9.提前终止租赁：指在租赁期限内，双方提前解除租赁合同的行为。10.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并附上详细的装修方案。甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。如甲方同意，乙方应按照甲方的要求进行装修，并在装修完毕后向甲方出示相关验收手续。2.转租事宜：乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租，应提前____个月向甲方提出申请，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本补充协议。3.商铺转让：如甲方需将商铺所有权转让给第三方，应提前____个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方擅自转让商铺的，乙方有权解除本补充协议。4.不可抗力：因不可抗力导致乙方无法正常经营或支付租金的，乙方应在不可抗力解除后____个工作日内向甲方说明情况，并提供相关证明文件。甲方应根据实际情况适当调整租金或延长租赁期限。5.情势变更：如因法律法规、政策变化等原因导致本补充协议