小区物业委托管理协议

合同编号：__________一、服务内容1.1乙方承担小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、绿化养护、停车管理、公共设施的维修等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，确保小区内的物业管理工作顺利进行，为业主提供安全、舒适、便利的生活环境。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行协议至期满。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2甲方应按照本协议约定的服务费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供合法的税务凭证。四、履行的保证4.1乙方应具备相应的物业管理资质，并按照甲方的要求提供相关证明材料。4.2乙方应建立健全小区物业管理各项制度，包括但不限于保安制度、环境卫生制度、设施设备维护制度等，并定期对员工进行培训，提高服务质量。4.3乙方应确保小区内的物业管理工作符合国家及地方的相关法律法规，不得有违法违规行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其作为物业所有权人或物业管理权的授权代表，具有签订本合同的合法资格。2.乙方应具备相应的物业管理资质，并提供合法的资质证明。3.双方应严格按照协议约定的服务内容、服务期限、服务费用等条款执行。4.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得有违法违规行为。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇特殊情况，双方可协商签订补充协议。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共区域安全保卫、绿化养护、停车管理、公共设施维修等方面的管理工作。2.物业管理资质：指从事物业管理活动的企业或组织所应具备的合法资质证书。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限范围。在本合同中，指有权利审理双方争议的法院。特殊的应用场合：1.小区举办大型活动：比如春节、中秋节等传统节日，或者社区运动会、亲子活动等，乙方应积极配合甲方筹备并确保活动顺利进行。2.小区突发状况：如水管爆裂、电梯故障等紧急情况，乙方应立即响应并采取措施解决。3.小区装修管理：针对小区业主的装修事宜，乙方应制定合理的装修管理规范，确保装修过程的安全和秩序。4.小区安全管理：针对小区内的安全防范，乙方应加强巡逻和监控，确保小区居民的人身和财产安全。合同补充条款：1.大型活动配合：乙方应无偿提供活动所需的场地、设施等资源，并负责活动现场的安全和清洁工作。2.突发状况应对：乙方应在接到甲方通知后，立即派员处理，并及时报告处理进展。3.装修管理规范：乙方应制定装修管理规范，并书面通知业主，确保装修过程中的安全和秩序。4.安全管理措施：乙方应定期检查小区的安全设施设备，并及时更新维护，确保小区居民的安全。附件列表：1.乙