住房抵押借款协议模板

合同编号：__________住房抵押借款协议甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______一、借款金额二、借款用途甲方借款用于_______，保证用途合法、真实、有效。三、借款期限1.本借款合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、借款利率1.借款利率为年利率_______%，按_______方式计息。2.借款利息计算公式为：利息=本金×年利率×借款天数/365。五、抵押房产1.甲方抵押给乙方的房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。2.甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、租赁等权利负担。六、还款方式1.甲方采取_______方式还款，具体还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前还清本金；（2）_______年_______月_______日前还清利息。2.甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。提前还款的利息计算按本合同约定的利率和计算方式执行。七、违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的_______%。2.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的_______%。3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。（2）甲乙双方应保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵和负担。（3）甲方应按约定用途使用借款，确保借款用于合法、真实、有效的目的。（4）甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，如提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。（5）双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。2.解决办法：（1）本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，即主体对物的直接支配和排他性权利的法律规范总称。3.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.借款人：是指向贷款人申请借款，并承诺按约定时间和方式还款的自然人、法人或其他组织。5.贷款人：是指向借款人提供贷款，并有权要求还款的自然人、法人或其他组织。6.还款：是指借款人按照约定的方式、时间和金额向贷款人支付本金和利息的行为。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任的一种形式。8.逾期利息：是指借款人未按约定时间还款，应支付的额外利息。9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为家庭成员，例如父母与子女之间。补充条款：鉴于双方为家庭成员，借款过程中应充分体现家庭和谐、互帮互助的原则。借款主要用于家庭生活、教育、医疗等方面的合理支出。2.场合：甲方为老年人，需借款用于养老生活。补充条款：鉴于甲方为老年人，乙方应尽量简化还款流程，提供便利的还款方式。借款主要用于甲方养老生活支出，包括但不限于医疗、护理、生活费等。3.场合：甲方为企业，借款用于企业经营。补充条款：鉴于甲方为企业，乙方应了解甲方的经营状况，确保借款用于合法、有效的企业经营活动。借款主要用于企业流动资金、设备购置、市场拓展等。4.场合：甲方为在读学生，借款用于学费和生活费。补充条款：鉴于甲方为在读学生，乙方应考虑甲方的经济能力，提供适当的借款金额和还款期限。借款主要用于学费、生活费等学习生活支出。附件列表：1.抵押房产的房