住宅小区转购合同协议书

合同编号：__________住宅小区转购合同协议书甲方（转让人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋转让1.1甲方同意将上述房屋的所有权及附属设施权益转让给乙方。1.2乙方同意按照本协议的约定购买甲方所持有的上述房屋所有权及附属设施权益。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定上述房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让款后_______日内，将房屋所有权及附属设施权益的所有相关证件、资料交付给乙方。第三条过户及登记3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，配合乙方办理过户登记手续。3.3过户登记费用由乙方承担。第四条房屋交付及附属设施4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。4.3交付后，房屋及附属设施的所有风险由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋的转让权及附属设施权益的合法性，如因甲方原因导致房屋转让无效或侵权的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本协议的约定支付转让款，并办理过户登记手续。5.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，维护双方的合法权益。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的姓名、身份证号码、地址等个人信息必须真实有效，以免影响过户登记。2.房屋所有权及附属设施权益的转让价格、支付方式、过户登记等事项需明确约定，以免产生纠纷。3.在办理过户登记手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需证件和资料。4.房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。5.甲乙双方应遵守合同约定的权利义务，维护双方的合法权益。解决办法：1.若因甲方原因导致房屋转让无效或侵权的，甲方应承担相应的法律责任。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.附属设施权益：指与房屋相关的公共设施、配套设施的使用权或者其他权益。3.过户登记：指将不动产所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为，需要到不动产登记机构办理登记手续。4.转让款：指乙方支付给甲方的房屋所有权及附属设施权益的价款。5.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，通过仲裁员对争议进行审理并作出裁决的一种解决争议的方式。特殊应用场合：1.甲方出国定居，希望尽快将房屋转让给乙方。2.乙方是为了解决住房问题，希望尽快入住该房屋。3.双方是朋友关系，彼此信任，但在转让房屋上有正式的协议需求。补充条款：1.甲方出国定居，希望尽快将房屋转让给乙方。补充条款：甲方应在本协议签订之日起15日内，将房屋所有权及附属设施权益的所有相关证件、资料交付给乙方。2.乙方是为了解决住房问题，希望尽快入住该房屋。补充条款：乙方应自本协议签订之日起7日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并应全力配合甲方完成过户手续。3.双方是朋友关系，彼此信任，但在转让房屋上有正式的协议需求。补充条款：甲乙双方同意，本协议签订后，如有任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的