房屋出售代理合同模板

合同编号：__________房屋出售代理合同甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋建筑面积：_______平方米；（3）房屋结构：_______；（4）房屋户型：_______；（5）房屋楼层：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）建造年代：_______；（8）其他特殊情况：_______。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动。2.2乙方在代理期间应认真履行职责，积极寻找潜在买家，并确保买家的购买意愿真实有效。2.3乙方应严格按照甲方的要求对外报价，并在出售过程中确保房屋权益不受损害。2.4乙方在代理期间应遵守国家法律法规，不得利用代理权从事违法行为。第三条代理期限3.1双方同意本合同的代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如房屋尚未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，但需签订书面补充协议。第四条代理费用4.1乙方在代理期间所发生的各项费用，包括广告费、宣传费、交通费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商。4.2乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为房屋成交价的_______%。4.3乙方应在房屋交易过程中，向买家明确告知代理费用由甲方承担，不得向买家收取任何代理费用。第五条房屋交易及过户5.1乙方在代理期间，应积极协助甲方完成房屋交易及过户手续。5.2甲方应按照乙方的要求，提供相关证件和资料，配合完成房屋交易及过户手续。5.3房屋交易及过户手续完成后，乙方应将所有相关资料原件交给甲方。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。6.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同的内容。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方在代理期间，如出现故意隐瞒房屋实际情况、虚构买家信息等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法所有权，并无任何产权纠纷。2.乙方应合法经营，遵守相关法律法规，不得利用代理权从事违法行为。3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易公开、公平、公正。4.双方应妥善保管合同及相关资料，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。5.在代理期间，乙方应积极寻找潜在买家，并确保买家的购买意愿真实有效。6.乙方在代理期间所发生的各项费用，由甲方承担。7.乙方应在房屋交易过程中，明确告知买家代理费用由甲方承担，不得向买家收取任何代理费用。8.双方应积极配合完成房屋交易及过户手续。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、测绘等方面的法律规范总称。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义实施的民事法律行为。4.代理费用：是指代理人为了履行代理职责，所发生的各项费用，如广告费、宣传费、交通费等。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户：是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的协助，如翻译服务，以便顺利完成交易过程。2.房屋存在瑕疵或缺陷，甲方需在合同中明确瑕疵责任，规定乙方在一定期限内负责修复或赔偿。3.房屋过户涉及到的户口迁移问题，需明确甲方在过户后一定期限内迁出户口，以避免后期纠纷。4.甲方在出售房屋期间需暂居乙方提供的临时住所，双方需明确临时住所的提供条件、期限及费用等问题。5.房屋买卖过程中，涉及到的税费问题，需明确税费的承担方及具体金额。合同补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应提供翻译服务，确保双方在交易过程中的沟通顺畅。2.房屋存在瑕疵或缺陷，乙方应在合同签订后_______日内负责修复或赔偿，否则甲方有权解除合同。3.房屋过户涉及到的户口迁移问题，甲方应在过户后_______日内迁出户口，否则乙方有权追究甲方责任。4.甲方在出售房屋期间需暂居乙方提供的临时住所，乙方应保证临时住所的安全、卫生。临时住所的提供期限为_______个月，费用由甲方承担。5.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由____