个人房屋租赁合同协议文本

合同编号：__________个人房屋租赁合同协议文本甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并书面确认。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋的具体情况，确保符合自己的需求。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免日后因金额问题产生纠纷。4.合同中的维修责任、押金退还等条款应详细明确，以免产生歧义。5.双方在签订合同时应认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到维护。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将房屋出租给他人的一方，具有房屋的完全产权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭租赁：如果乙方租赁房屋是为了与家人共同居住，合同中可以增加关于家庭成员身份和居住人数的条款，确保甲方出租的房屋能满足乙方的家庭需求。补充条款：乙方租赁本房屋仅为与其配偶、未成年子女共同居住使用，最多不超过____人入住。2.学生租赁：如果乙方是学生，租赁房屋是为了学习和居住，合同中可以增加关于学习和生活习惯的条款，以确保甲方和乙方的权益。补充条款：乙方承诺在租赁期间，将本房屋用作学习和居住的唯一场所，并遵守学校规定的学习和生活纪律。3.宠物饲养：如果乙方希望饲养宠物，合同中可以增加关于宠物种类和数量的条款，以及宠物饲养的相关规定。补充条款：乙方同意在租赁期间，不得饲养宠物。如乙方确有饲养宠物需求，需征得甲方书面同意，并遵守相关宠物饲养规定。4.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，合同中可以增加关于房屋改造的条款，明确改造范围、费用及恢复原状的要求。补充条款：乙方如需对房屋进行改造，须事先征得甲方书面同