标准房屋买卖协议书样本

合同编号：__________标准房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条交易价格2.1甲乙双方约定，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋的整洁。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1本次房屋交易过程中发生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每日应支付违约金为人民币_______元。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）房屋交易过程中涉及的税费，甲乙双方应按照法律法规规定承担。（3）甲方应保证房屋交付时，设施设备功能正常，房屋整洁。（4）甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户手续。（5）乙方应按照约定时间支付房款，否则应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人。2.房屋所有权证号：指房地产登记机构颁发的证明房屋所有权归属的法律文件编号。3.规划用途：指房屋规划审批时确定的用途，如住宅、商业等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。6.人民法院：指国家审判机关，依法行使审判权，解决合同争议。应用场合一：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续补充条款：鉴于甲方在海外，无法亲自办理房屋过户手续，甲方授权乙方代为办理相关手续。甲方应提供必要的证明文件和资料，以确保过户顺利进行。应用场合二：买方为首次购房者，需要卖方提供更多辅导和支持补充条款：甲方应向乙方提供房屋购买过程中的相关咨询和指导，包括贷款申请、税费计算等。甲方应协助乙方办理购房相关手续，确保乙方顺利成为房屋所有权人。应用场合三：房屋存在瑕疵，需要明确责任承担补充条款：如房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应承担维修责任。若甲方未能在约定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方退还部分房款或要求其他赔偿。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3