书店门头租赁合同

书店门头租赁合同合同编号：__________书店门头租赁合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为书店所有者，乙方愿意租赁甲方的书店门头，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的书店门头，位于____________________（地址），门头面积为________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方的书店门头，仅限于合法经营书店业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变门头的结构和外观，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然磨损或正常使用导致的门头设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当或人为损坏导致的门头设施损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间书店门头的保险，并确保保险覆盖火灾、盗窃等可能对甲方造成损失的风险。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.书店门头租赁合同正本2.乙方经营许可证复印件3.甲方门头所有权证明文件4.银行转账授权书5.保险单据6.门头结构和安全检测报告7.租赁用途变更申请表8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供门头设施未按约定维修门头设施未按约定提供书店经营所需的许可或批准文件2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用门头从事书店业务未按约定办理保险并将甲方列为第一受益人未按约定维护门头设施3.违约行为认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相应证据违约方应在收到违约通知后30日内纠正违约行为逾期未纠正或经协商无法达成一致的，视为严重违约三、法律名词及解释：1.甲方：指书店的所有者或合法授权人2.乙方：指租赁甲方书店门头的经营者3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止日期4.租金：指乙方按约定支付给甲方的门头租赁费用5.违约金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金发送催款通知，提醒乙方及时支付协商解决，必要时可要求乙方支付滞纳金2.门头设施损坏及时通知甲方进行维修如果是乙方使用不当造成的，乙方应承担维修费用3.乙方变更租赁用途双方协商一致，签订变更协议如果乙方未协商一致擅自变更用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同4.发生争议进行友好协商解决若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方为书店所有者，需要出租门头给乙方经