智能二手房交易合同样本

智能二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，建筑规模为【建筑规模】，房屋现状为【现状】。1.3甲方应当保证该房产符合国家关于房地产交易的相关法律法规，具备交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【大写金额】（元整），即￥【小写金额】。2.2乙方应当在本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格分【次数】次支付给甲方。具体支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，支付人民币【首付款金额】（元整），即￥【首付金额】。（2）剩余款项【尾款金额】（元整），即￥【尾款金额】，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后【付清时间】内付清。2.3乙方支付的款项，甲方应当出具正规发票。第三条房产交付及过户（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）该房产符合国家关于房屋租赁、交易的相关法律法规；（3）该房产的设施设备齐全，功能完好，能够正常使用。3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。过户完成后，甲方应将房屋所有权证号和土地使用权证号变更至乙方名下。3.3甲方应在过户完成后【搬出时间】内搬出该房产，并将该房产钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.2甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.3甲方未按本合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：【签名】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签名】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证号及土地使用权证号变更证明4.房屋现状检测报告5.交易价格支付凭证6.房产过户手续相关文件7.乙方付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，认定违约。2.甲方未按合同约定办理房产过户手续，认定违约。3.乙方未按合同约定支付交易价格，认定违约。4.任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】的房产。2.交易价格：指人民币【大写金额】（元整），即￥【小写金额】。3.过户：指将房屋所有权证号和土地使用权证号变更至乙方名下的行为。4.违约金：为本合同交易价格的【百分比】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。2.甲方未按约定办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。3.乙方未按约定支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。4.房产过户完成后，甲方未按约定搬出房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期搬出违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。五、所有应用场景：1.甲方出售位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】的房产。2.乙方购买位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】