上海市艺术工作室租赁协议

上海市艺术工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条工作室基本信息1.1工作室地址：____________________1.2工作室面积：____________________平方米1.3工作室用途：乙方仅将该工作室作为艺术创作、展示及文化交流等合法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工作室，并将工作室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租工作室的所有权，如发生产权纠纷，由甲方负责解决。5.2甲方负责对工作室的物业管理，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用工作室，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借给第三方。6.2乙方应合理使用物业管理服务，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。6.3租赁期满后，乙方按照本协议约定将工作室交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离工作室的，应支付违约金，违约金标准为租金的__%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.上海市艺术工作室租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照复印件4.工作室所有权证明文件5.物业管理服务协议6.工作室现状照片或视频资料7.租金支付证明（如银行转账凭证）8.押金支付证明（如银行转账凭证）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工作室或studio存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方有权要求甲方支付应付租金的5%作为滞纳金。3.乙方未按约定用途使用工作室，擅自改变用途或转租、转让、转借给第三方的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间迁离工作室，逾期迁离的，应支付违约金，违约金标准为租金的10%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有上海市艺术工作室所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁上海市艺术工作室并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用上海市艺术工作室的时间段。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供工作室或studio存在重大瑕疵：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改。如甲方未能在合理时间内整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金及押金。2.乙方未按约定用途使用工作室：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定用途使用工作室。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.租金支付逾期：乙方应在每月约定的截止日期前支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方支付额外赔偿。4.租赁期满后，乙方拒不迁离工作室：甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离工作室。如乙方拒不迁离，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.艺术创作者、艺术家、设计师等需要工作室进行艺术创