汽车改装基地土地租赁合同

汽车改装基地土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的土地使用权，且乙方拟对该土地进行汽车改装基地的建设与运营，经双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地及用途2.乙方租赁租赁土地用于建设汽车改装基地，开展与汽车改装相关的业务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币_______元/年。2.租金每半年支付一次，自租赁期限开始之日起每半年支付一次。3.乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票或收据。四、租赁土地的交付及使用1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。2.乙方应按照约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方在租赁土地上的建设及运营活动，应遵守相关法律法规，确保安全生产，不得损害甲方权益。五、维修及保养1.甲方负责维护租赁土地及其附属设施的安全和正常使用。2.乙方应合理使用租赁土地及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。六、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规的变更或政策调整，提前终止本合同。2.双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章生效。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.甲方未按约定时间交付租赁土地，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币_______元/日。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证明2.乙方汽车改装基地建设规划3.租赁土地现状照片4.租赁土地地形图5.租赁土地平面图6.乙方营业执照7.乙方税务登记证8.乙方组织机构代码证9.乙方法定代表人身份证明10.授权书（如有）11.合同续签申请表12.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁土地，视为违约。2.甲方未按约定维护租赁土地及其附属设施的安全和正常使用，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁土地，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。4.汽车改装基地：指乙方在租赁土地上建设并运营的汽车改装项目。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁土地。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并根据实际情况协商或依法采取措施。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地获取租金。2.乙方需要租赁土地