电商公司土地租赁协议

电商公司土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁土地1.1甲方出租的租赁土地位于____________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁土地仅限于用于电商公司的经营活动，不得用于其他用途。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）每季度支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）每季度前____个工作日，乙方将应付款项支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第四条租赁土地的使用和管理4.1乙方应按照甲方提供的租赁土地现状进行使用，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应负责租赁土地的安全生产、环境保护和物业管理，确保租赁土地的安全、整洁和有序。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁土地及附属设施损坏的，甲方应负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁土地及附属设施损坏的，乙方应负责维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.乙方经营许可证3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租赁土地附属设施清单6.乙方支付租金凭证7.维修记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或租赁土地不符合约定用途2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用租赁土地，改变土地用途4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动5.乙方未负责租赁土地的安全生产、环境保护和物业管理6.甲方未按约定维修租赁土地及附属设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用的一方3.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用4.租赁期限：指双方约定租赁土地使用的期限5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地不符合约定用途解决办法：双方协商调整土地用途，或解除协议并支付违约金2.问题：乙方支付租金困难解决办法：提前沟通，协商延期支付或分期支付3.问题：租赁土地及附属设施损坏解决办法：按约定承担维修责任，或协商解决4.问题：乙方从事违法活动解决办法：立即制止，解除协议并报告相关部门5.问题：发生争议解决办法：友好协商解决，或向人民法院提起诉讼五、所有应