企业高管二手房交易合同范本

企业高管二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。1.3该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。（1）乙方应于本合同签订之日起【付款时间】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（3）剩余房款人民币【剩余房款】（大写：【剩余房款】元整），乙方应按照【还款方式】于【还款时间】前支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用已结清；（2）该房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.2双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理该房屋的过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。4.3甲方违反本合同第三条第3.1款规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。5.2因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。5.3因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：__________乙方（买方）：（签字/盖章）日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（卖方）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（卖方）的房屋所有权证复印件4.甲方（卖方）的土地使用权证复印件5.乙方（买方）的企业法人营业执照副本复印件6.乙方（买方）的法定代表人身份证明复印件7.该房屋的规划设计图纸8.该房屋的现状照片9.房屋交易税费计算公式及收费标准10.房屋过户流程及所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件，构成违约。2.甲方未按照本合同约定时间办理过户手续，或过户完成后未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，构成违约。3.甲方未按照本合同约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合本合同约定的金额，构成违约。4.乙方未按照本合同约定时间支付房价款，构成违约。5.任何一方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的住宅房屋。2.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.定金：乙方为保证本合同的履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的初步支付。5.违约金：因违约行为而向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商要求甲方承担违约责任，并要求按照合同约定时间交付房屋。2.遇到甲方交付的房屋不符合合同约定的条件的问题，乙方可以与甲方协商要求甲方承担违约责任，并要求符合合同约定的条件。3.遇到甲方延迟办理过户手续的问题，乙方可以与甲方协商要求甲方承担违约责任，并要求按照合同约定时间办理过户手续。4.遇到甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方的问题，乙方可以与甲方协商要求甲方承担违约责任，并要求交付相关证件。5.遇到乙方延迟支付房价款的问题，甲方可以与乙方协商要求乙方承担违约责任，并要求按照合同约定时间支付房价款。五、所有应用场景：1.企业高管出售二手房，希望明确交易过程中