2024中介公司的租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施情况详见附件。1.2乙方租赁甲方房屋用于__________，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按合同约定使用和居住房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应在租赁期限内合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方产生的损失。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：租赁房屋设施情况清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的资格。解决办法：甲乙双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和设施情况。解决办法：在附件中详细列明房屋设施情况，并可进行实地查看。3.约定租金及支付方式，确保租金合理且符合市场行情。解决办法：根据市场情况和双方协商，确定合理的租金及支付方式。4.押金数额及退还条件应在合同中明确。解决办法：在第四条中约定押金数额及退还条件。5.甲方应保证房屋的质量和安全，乙方应合理使用房屋及设施。解决办法：在第五条和第六条中分别明确甲乙双方的权利和义务。6.违约责任应在合同中明确，以保障双方的权益。解决办法：在第七条中约定违约责任及赔偿金。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方有据可依。解决办法：在第八条中约定争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，按合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.中介公司作为出租方，将空置房屋出租给承租方。2.个人房东通过中介公司出租房屋给租客。3.企业或其他机构出租办公场所或仓库给其他单位或个人。4.任何其他需要租赁房屋或场地的情况。补充条款：A.宠物政策：明确是否允许乙方饲养宠物，若允许，需规定宠物的种类、数量及乙方应承担的责任。B.维修责任：详细说明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。C.保险责任：乙方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险范围的确定。D.提前解约条款：双方在合同期内外如何处理提前解约的事宜，包括违约金或其他赔偿责任。E.房屋改造条款：乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造，如需改造应遵循的规定。F.租金调整条款：租赁期间租金调整的条件和方式。G.续租条款：租赁期满后，乙方希望续租时的处理流程。H.房屋交接条款：租赁开始和结束时，双方应如何进行房屋的检查和交接。附