2024年山东潍坊房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年山东潍坊房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用性质第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他约定14.1房屋交付时间及条件14.2房屋退还时间及条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：山东省潍坊市奎文区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋使用性质：该房屋为住宅用途，出租人保证房屋符合住宅用途要求。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：名称（或姓名）：X地址：山东省潍坊市奎文区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称（或姓名）：X地址：山东省潍坊市奎文区路号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人在X日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、卫生、舒适。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修因房屋本身结构、设备老化等原因导致的故障和损坏。7.2承租人维修责任：承租人负责维修因使用不当、意外损坏等原因导致的故障和损坏。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及人身保险，保障房屋及自身利益。8.2保险理赔流程：保险理赔事宜由承租人负责办理，如有需要，出租人应提供必要的协助和证明。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期间，如需转租房屋，必须得到出租人的书面同意。9.2转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租方的相关信息。9.3转租租金分配：转租租金由承租人与转租方自行协商，出租人不参与。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字确认。第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除程序：解除协议应明确解除原因、解除后的条款，并由双方签字确认。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，如延迟交付房屋、违反维修责任等。12.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，如延迟支付租金、违反使用规定等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。13.2争议解决机构：如选择仲裁，应提交至仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至合同签订地的人民法院。第十四条其他约定14.1房屋交付时间及条件：出租人应在合同开始日期前将房屋及附属设施交还给承租人，并办理相关交付手续。14.2房屋退还时间及条件：合同到期或者提前解除合同后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关退还手续。14.3合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙双方外，需由第三方参与完成部分合同内容或提供服务的情况。第三方介入可能包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险服务商等。2.第三方责任及限额2.1第三方责任第三方介入时，应具备相应的资质和能力，确保提供的服务或产品符合合同要求。第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方均有权追究其责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可采用固定金额、比例赔偿或其他方式。如采用固定金额方式，应在合同中约定最高赔偿限额。如采用比例赔偿方式，甲乙双方与第三方应协商确定赔偿比例。3.第三方介入流程3.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、第三方信息及预计介入时间。3.2甲乙双方应共同审慎选择第三方，确保其具备相应资质和能力。如有分歧，双方应协商解决。3.3甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同约定，并明确第三方责任及限额。3.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方完成相关工作。4.第三方费用及支付4.1第三方费用由甲乙双方按约定承担。如甲乙双方对费用承担有分歧，应协商解决。4.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确费用支付方式和支付时间。4.3甲乙双方支付第三方费用时，应有书面记录，并由双方签字确认。5.第三方服务评价及投诉5.1甲乙双方应对第三方的服务或产品进行评价，以确保合同履行质量。5.2甲乙双方如有投诉第三方的情况，应书面通知对方，并说明投诉原因。5.3甲乙双方应共同处理投诉事项，确保合同顺利履行。6.第三方退出及替代6.1第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定替代方案，以确保合同继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋钥匙交付记录附件四：保险单据附件五：维修服务合同附件六：第三方服务评价表附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况，数量不少于5张。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人出具，载明租赁押金金额、收款人等信息。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应载明钥匙交付时间、交付人、接收人等信息。附件四：保险单据详细要求：保险单据应载明保险金额、保险期间、保险条款等信息。附件五：维修服务合同详细要求：合同应明确维修服务内容、维修费用、维修时间等条款。附件六：第三方服务评价表详细要求：评价表应包括第三方服务满意度、服务态度、服务质量等方面的评价。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人延迟交付房屋。2.出租人未能履行维修责任。3.承租人延迟支付租金。4.承租人未按约定使用房屋。5.第三方服务未达到约定标准。违约责任认定标准：1.出租人延迟交付房屋的，应按延迟交付的天数赔偿承租人损失。2.出租人未能履行维修责任的，应承担维修费用及由此造成的损失。3.承租人延迟支付租金的，应按延迟支付的天数支付滞纳金。4.承租人未按约定使用房屋的，应承担违约责任，并根据实际情况赔偿损失。5.第三方服务未达到约定标准的，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。示例说明：如出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按约定时间入住，承租人可以要求出租人支付延迟交付期间的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指非合同甲方和乙方之外的自