2024年农家餐饮转让租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农家餐饮转让租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2租赁方主体信息1.3农家餐饮的定义及范围第二条：转让租赁内容2.1转让方转让的权益2.2租赁方租赁的权益2.3转让租赁期限第三条：转让租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2租金支付期限3.3费用包含内容第四条：转让租赁物的使用及维护4.1使用范围及要求4.2维护保养责任4.3转让租赁物的保险第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2租赁方的违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、修改及补充8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同补充条件第九条：其他约定9.1转让方的权利与义务9.2租赁方的权利与义务9.3双方的其他约定第十条：信息保密10.1保密信息的定义及范围10.2保密义务及期限10.3违反保密义务的赔偿第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力导致的后果第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让后的权益变更第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2签字盖章的时间及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2租赁方主体信息1.3农家餐饮的定义及范围农家餐饮是指位于__________的餐饮业务，包括但不限于餐馆、餐厅、小吃店等。第二条：转让租赁内容2.1转让方转让的权益转让方同意将农家餐饮的经营权、所有权以及与经营相关的所有权益转让给租赁方。2.2租赁方租赁的权益租赁方同意租赁农家餐饮的物业及设备，用于从事餐饮业务。2.3转让租赁期限转让租赁期限为__________年，自合同签订之日起计算。第三条：转让租赁费用3.1租金金额及支付方式租金金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租赁方通过银行转账的方式支付给转让方。3.2租金支付期限租金每半年支付一次，自合同签订之日起每半年支付一次，共计支付__________次。3.3费用包含内容租金包含农家餐饮的物业及设备的使用权，但不包含水费、电费、税费等其他费用。第四条：转让租赁物的使用及维护4.1使用范围及要求租赁方应按照转让方的要求使用农家餐饮的物业及设备，不得擅自改变用途。4.2维护保养责任租赁方负责农家餐饮的物业及设备的日常维护保养。4.3转让租赁物的保险租赁方应购买物业及设备保险，保障转让方的利益。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法继续履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将农家餐饮的物业及设备按照转让方的要求交还，并办理相关手续。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任转让方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2租赁方的违约责任租赁方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，由__________人民法院管辖。第八条：合同的生效、修改及补充8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同补充条件合同的补充需双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条：其他约定9.1转让方的权利与义务转让方应保证农家餐饮的经营权、所有权以及与经营相关的所有权益的真实性，确保没有权利瑕疵。9.2租赁方的权利与义务租赁方应按照约定支付租金，并合理使用农家餐饮的物业及设备。9.3双方的其他约定双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在合同中。第十条：信息保密10.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的商业秘密、技术秘密等信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起__________年止。10.3违反保密义务的赔偿违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的__________倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件任何一方未经另一方同意，不得将合同的全部或部分权益转让给第三方。12.2转让后的权益变更转让后，新的当事人应继续履行合同义务，享有合同权益。第十三条：附件13.1附件清单附件清单如下：（1）农家餐饮的物业及设备清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方约定的文件。13.2附件的效力附件与合同具有同等效力，双方应予以妥善保管。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.2签字盖章的时间及地点合同签字盖章的时间为__________年__________月__________日，地点为__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与监督的情况。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式第三方可以通过提供专业服务、监督合同履行等方式介入合同。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业、公正的服务，并保守合同双方的商业秘密。3.2第三方应独立行使权利，不受甲乙双方的不当影响，确保客观、公正地履行介入职责。3.3第三方在介入过程中因过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价款。4.2第三方介入费用的支付方式及支付期限由甲乙双方在介入协议中约定。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托服务关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由介入协议约定，并独立于本合同之外。第六条：第三方的责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额由介入协议约定，但不得低于本合同约定的违约金数额。6.2第三方在介入过程中的行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照介入协议的约定承担赔偿责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）介入协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）不可抗力因素导致第三方无法继续介入。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并办理相关手续。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本争议引起的诉讼，由__________人民法院管辖。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方可以就其他事项进行约定，以书面形式附加在介入协议中。10.2介入协议与本合同具有同等效力，甲乙双方应予以妥善保管。第十一条：合同的签字盖章11.1介入协议由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。11.2签字盖章的时间及地点由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：农家餐饮的物业及设备清单详细列出农家餐饮的物业及设备的所有信息，包括名称、数量、型号、购置时间等。附件2：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件3：第三方介入协议详细约定第三方的服务内容、期限、费用、责任及限额等。附件4：合同履行过程中的相关文件包括合同的修改协议、补充协议、第三方介入协议等。附件5：其他双方约定的文件包括甲乙双方在合同履行过程中协商一致的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未提供真实的农家餐饮权益。2.租赁方未按照合同约定支付租金。3.租赁方未按照合同约定使用农家餐饮的物业及设备。4.第三方未按照介入协议约定提供服务或监督合同履行。违约责任认定：1.转让方的违约责任：转让方应向租赁方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.租赁方的违约责任：租赁方应向转让方支付违约金，违约金为租金的__________%。3.第三方的违约责任：第三方应按照介入协议的约定承担赔偿责任。示例说明：如转让方未提供真实的农家餐饮权益，导致租赁方无法正常经营，租赁方可以要求转让方支付违约金，违约金为租金的__________%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金额。3.第三方：本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评